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附：上海部分一城九镇特色风貌区概况(一) *《1》 上海新城开发 适宜开发理念的借鉴 上海新城开发的成功经验——AOD导向下的特色风貌控制区 阶段一：TOD导向 一般在新城区域规划配套的轨道线路，通过交通的牵引，吸引开发商自发的到区域进行开发，启动市场的力量 阶段二：SOD导向 政府强化区域环境营造、公共基础设施及招商方面的服务，营造良好的区域软硬环境来增强区域的竞争优势 阶段三：AOD导向 政府通过自身的信誉发布规划信息来引导开发规划，并通过在适宜区域塑造风貌特色区来打造区域的识别性 从TOD-SOD-AOD，在新城发展的不同阶段，上海的相关部门采用不同的策略组合； AOD导向下的特色风貌控制区的营造，是上海开发新城的创新与成功之处，并由此快速形成了区域识别性与差异性 3万人 5~8万人 毛密度: 1 ~ 1.6 (万人/平方公里) 核心区35000人 毛密度: 1.6 (万人/平方公里) 10万人 规划 人口 容积率0.6 绿地率40％ 意大利风情 —— 大花园里的城市,强调绿化序列，300*300米范围内没有汽车的交通，合院式内院住宅 距离陆家嘴半小时车程 10.3km2中心城区 浦江 核心区1.2平方公里 项目一期占地：238万平米，总建：106平米 其中核心区域用地95公顷，总建筑面积:33.3公顷,含住宅:21公顷, 公建:8.9公顷 空间尺度 —— 一期容积率:0.59 绿化率:60% 容积率:0.33 绿化率:60% 指标 北欧瑞典 德国 英国泰晤士 特色 风貌 高科技 汽车工业城 大学城（规划6万学生），松江工业区 引擎 功能 采用中低密度的独立组团式开发模式，并设置社区公建中心，中密度，含别墅、联排、公寓等 以弯曲井字型环状道路、水系围塑”城桓”，街廓式城市肌理，中密度住宅 有机.自由的规划结构，分级的水网河道系统. 尺度亲切的空间，中低密度住宅，混合分区 空间 形态特征 —— 轨道R3线 轻轨R9 交通 罗店 安亭 松江 新城名称 2万人 3万人 核心区1.5万人(4300户) 5万人 规划 人口 毛容积0.6，其中有超低容积0.14 中国水乡古镇 休闲旅游历史 文化名镇 —— 轻轨R2到达 8.14km2 朱家角 —— 中心地区面积为2km2 50公顷特色风貌区 别墅区，20公顷 空间尺度 —— 容积率0.78 别墅区0.3 特色风貌区0.8 指标 北美风情镇 荷兰式现代 西班牙现代 特色风貌 商贸集镇 国际服装机械城 港口工业城 地区经济文化中心 引擎 功能 车子为主的生活方式,任何一场所都以汽车到达为尺度,交通网络特点鲜明 自然环境为中心设计元素， 生态交通，生态城镇，合院式内院住宅 带状发展组团模式 空间 特点 轻轨R4 轻轨L4 —— 交通 枫泾 高桥 奉城 新城名称 附：上海部分一城九镇特色风貌区概况(二)