2015会计职称中级实务PPT.pptVIP

三、科目设置 “ 投资性房地产” 　　本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。　　企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。　　采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。　　采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。 本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算。　　采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 A企业将一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式计量， 20×9年1月1日A企业认为，写字楼具备了公允价值模式计量的条件，遂转换。该写字楼原造价9 000万元，折旧270万元。2009.1.1，公允价值为9 500万元。A企业按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率25% 借：投资性房地产—写字楼（成本）95 000 000 投资性房地产累计折旧 2 000 000 贷：投资性房地产——写字楼 90 000 000 递延所得税负债 1 925 000 （7 700 000 ×25% ） 利润分配——未分配利润 5