xxxx国际汽车城项目可行性分析论证研究报告.docVIP

第一章 总 论 项目概况 项目名称：XX西部国际汽车城 项目业主：XX西部国际汽车城有限公司 　项目地址：XX市巴南区XX镇XXX贸园区 　法定代表人：XXX 项目性质：异地扩建 经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮 、服务、 仓储、物流。 项目建设内容及规模：总占地420亩，露天汽车展场15万平方 米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。 投资总额：人民币11524万元，其中固定资产投资11184万元（建 设期贷款利息334万元），铺底流动资金340万元。 项目业主简介 XX西部国际汽车城有限公司由XXXX控股（集团）有限公司和XXXX铝业有限公司于2002年10月共同投资组建，注册资本金2000万元，XXXX控股（集团）有限公司出资1100万元，占总股本的55%，XXXX铝业有限公司出资900万元，占总股份的45%，股本金已全部以现金方式投入。2002年底，XX西部国际汽车城有限公司资产总额3925万元。目前公司有员工28人，其中大专以上学历人员占75%，中高级职称的专业技术人员12名。 XXXX控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集团公司，注册资本1亿元，经过几年的高速发展到2002年，总资产为6.43亿元，净资产3.02亿元，公司资产负债率为53.03%，当年实现各项收入2.15亿元，实现净利3118万元。公司具备强大的综合开发实力：位列“XX民营企业50强”、“XX房地产开发企业50强”，具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验，其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强项；通过对XX机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约100余家载货车经销商，他们占据了XX载货车经销商数量的80%以上，具有行业无法比拟的营销网络优势；同时，在经营中积累了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业人才储备资源。 股东单位XXXX铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板、铝合金天花板。该公司注册资本800万元，前三年的经济指标优良。公司近三年发展较快，总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至2002年8月，该公司资产总额为4677万元，负债总额1267万元，资产负债率27.09%，流动比率244.09%，速动比率127.86%，应收帐款周转率163.64%，存货周转率596.33%，销售利润率4.48%，1-9月实现销售收入6015万元，比去年同期增加2349万元，利润总额282万元，比去年同期增加121万元。 XX西部国际汽车城有限公司董事长、XXXX控股（集团）有限公司法人代表XX，现为XX市政协委员，2001年XX市十佳优秀青年企业家。XX西部国际汽车城有限公司总经理、XXXX铝业有限公司法人代表何燕春，现为XX市巴南区妇联执委，获得1999-2001年XX市连续三届优秀女企业家称号。 项目的建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信XXXX控股（集团）有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、农业银行分别对该集团授信8000-10000万元，农业银行评定为AAA级企业，工商银行评定为AA级企业。XXXX铝业有限公司2002年经工商银行评定信用等级为AA级、建设银行AA级。除自筹资金外，工商银行巴南支行已表示给予XX西部国际汽车城信贷支持。 报告编制依据 （一）巴计发[2002]350号文《关于同意XX八公里汽车交易市场立项的批复》； （二）渝计委市[2002]1736号文《关于同意XX八公里汽车交易市场立项的批复》； （三）渝计委市[2003]23号文《关于同意XX八公里汽车交易市场立项更名的批复》； （四）中共XX市巴南区委、XX市巴南区人民政府《关于XXXX控股（集团）有限公司、XXXX铝业有限公司投资兴建XX八公里汽车交易市场的会议纪要》(第53期)； （五）XX市巴南区国土资源局与XX八公里汽车交易市场有限公司签定的《委托征地拆迁安置补偿协议书》； （六）公司名称变更预核名通知； （七）企业法人营业执照复印件； （八）XXXX铝业有限公司和XXXX控股（集团）有限公司《合作协议》； （九）业主提供的有关资料。 编制范围 该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。 主要技术经济指标 详见附表1-1 序号 项目 单位 数