淮北市农产品批发交易中心农产品冷库建设项目可行性分析论证研究报告.docVIP

关于在**市**农产品批发交易中心建设 农产品冷库建设项目 可行性分析报告 **市**农产品批发交易中心 2010年月 目 录 1 1.1项目概要 1 1.2工作范围 2 1.3综合评价 3 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1项目背景 5 2.2建设必要性 6 第三章 建设条件 10 3.1项目区概况 10 3.2项目建设条件优劣势分析 10 第四章 市场分析与销售方案 12 4.1市场分析 12 4.2营销策略、方案、模式 14 4.3市场风险分析 15 第五章 建设方案 17 5.1产品方案和建设规模 17 5.2建设规划和布局 17 5.3建设标准和产品标准 19 5.4具体建设内容 19 5.5工艺技术方案 21 5.6设备方案 22 5.7节能减排措施 23 5.8实施进度安排 24 第六章 环境影响评价 25 6.1环境影响 25 6.2环境保护与治理措施 26 第七章 项目组织与管理 28 7.1组织机构与职能划分 28 7.2劳动定员 28 7.3经营管理措施 29 7.4技术培训 29 7.5劳动安全、卫生与消防 30 第八章 投资估算与资金来源 32 8.1投资估算依据 32 8.2投资估算 32 8.3资金来源 33 8.4资金使用和管理 33 第九章 财务评价 34 9.1财务评价依据 34 9.2营业收入、营业税金和附加估算 34 9.3总成本及经营成本估算 35 9.4利润、现金流量分析 35 9.5财务效益分析 35 9.6不确定性指标分析 36 9.7财务评价结论 37 第十章 社会效益评价 39 第十一章 结论与建议 40 第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 1.1.2项目建设内容 项目名称：建设项目 建设性质：新建 建设地点： 建设内容及规模：项目区建设总规模是，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期： 1.1.3项目建设方案 设备方案：本项目及技术方面引进。 1.1.5项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 项目的实施可以确保**市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决职工就业。 1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测； 2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型； 3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究； 4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究； 5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论； 8、提出项目的可行性研究工作结论。 1.3综合评价 ，增加了，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如运输业、。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进、实现，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。 综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。.1项目背景 2.1.1国家政策背景]4号文件《关于申报2010年省级价格调节基金支持项目有关问题的通知》精神，结合市场的实际情况和广大商户的需求，建设农产品冷库是事在必行，因为我们是国家农业部定点市场、也是我市农产品龙头企业，承担着我市凤台西街周围（泰昌、晋钢、秀水苑、阳电、城中村、万苑村等）居民农副产品供应，保障货源充足，品种齐全，价格稳定，同时我们利用农产品信息网，定时定量分布农产品信息和价格，便于及时了解和掌握，也在为市民与政府之间保障价格稳定和领导决策提供科学依据。为了扩大再生产，满足市场发展要求，提高应急贮藏能量，发挥稳市场保供应的主渠道作用。我们于2009年就自筹资金建设了1200平方米的冷库（长40米×宽30米×高4米），但由于我们资金短缺，没有及时组织实施，我们现积极申报**农产品冷库建设项目。 2.1.2相关行业背景 近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平日益增长，纵观近几年**的肉类和蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类、水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达13