武汉市东方养老院经营新建项目可行性分析论证研究报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目名称 项目名称：武汉市东方养老院连锁经营新建项目 二、承办单位概况 承办单位：湖北xxx投资管理有限公司 三、拟建地点 本项目拟建地点为武汉市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处。首期建设地点为xxx办事处。 四、建设内容与规模 项目建设内容为在武汉市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处兴建三个养老院，形成养老院连锁经营。 首期项目建设规模为征地100亩，房屋建筑物面积20200平方米，床位数480个。 五、建设年限 首期项目建设年限为2年。 六、慨算投资 首期概算投资总额为3000万元人民币。 七、效益分析 静态投资回收期：4.39年（不含2年建设期） 动态投资回收期：5.30年（不含2年建设期） 财务内部收益率：26.59％ 累计财务净现值：1723万元 年平均利润总额：603.54万元 投资利润率：20.12％ 八、项目建议书编制依据 本项目建议书编制的主要依据是： 1、《中国老龄事业发展“十一五”规划》； 2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见》(国办发[2000]19号)； 3、《湖北省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决定》 (2000年8月31日鄂政发〔2000〕55号)； 4、《湖北省社会福利机构管理实施细则》(试行) (鄂民政发[2001]433号 2001年9月27日)； 5、《武汉市社会