《租赁合同（模板）》.docVIP

租 赁 合 同（模板） 甲方（出租方）： 法定代表人： ： （）：： 根据《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，就下述物业的租赁事宜达成如下协议： 一、物业位置、面积及设施状况： 1．甲方将位于惠州市惠城区江北三新路惠州报业传媒集团全媒体产业基地大楼（一期）的第3层宴会厅、第4—15层、第30—33层，以及一楼东门大堂和大楼东边露天草地（下称“物业”）出租给乙方使用。 2．该出租物业大楼建筑面积共约20215.4平方米（含分摊面积），大楼东边露天草地面积共约4000平方米（该草地由乙方出资改造成绿化式停车场，其中2000平方米给乙方作酒店专用，另相邻约2000平方米由双方共同使用，具体细节另行协商），以上所述之面积以甲、乙双方实际测量为准。 3．甲方提供30个地下停车位给乙方作固定免费停车位使用，地下其余车位和地面车位乙方可共享使用，停车管理费用按物业公司的统一标准收取。 4．该物业现有装修及设施、设备情况，详见本合同附件一（该附件同时作为甲方按照本合同约定收回该物业时的验收依据）。 二、租赁期限和物业用途： 1．租赁期限为20年，即2015年 月 日起至2035年 月 日止。 2．乙方向甲方承诺，所租物业仅作为中、西3．乙方对承租物业部分有转租权，并与第三承租人负连带责任。 1．大楼租金以每月 元/平方米停车场按元/平方米计算，元），；6年起（即 年月日5年为一个时段，每个时段租金在上一时段的基础上上调10%。每年度具体月租金详见本合同附件二。甲方给予个月的免租期，￥ 元） 4．免租期满前（即 年 月 日前），乙方须交纳租赁保证金 壹佰万圆整 （￥1，000，000.00元） 6. 租赁期间，因使用该物业正常发生的水、电、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担，具体约定如下： （1）该物业交付时水、电等配套情况为： 水：乙方自行申报水表设备单独计量，费用由乙方自行承担。 电：甲方需提供足够的电力容量和电力供应系统给乙方使用。? 网络、电话、监控线路、有线电视等由乙方自行申报安装并承担相关费用。 排污：甲方给予协助并提供满足乙方使用量的化粪池，抽粪费用按照实际租赁面积与主大楼面积的比例分摊，甲方按次收取。? （4）消防：乙方租赁范围内二次消防设施安装及报批等，由乙方自行负责。乙方经营范围内的消防系统并入甲方的消控系统联网中心，每年的消控系统联网维护费将根据乙方经营范围内的实际安装消防监控网点比例分摊并按年支付，具体费用甲方按照物价部门标准收取。 （5）空调：第5层至第9层空调由乙方根据自身需要自费安装。另外其余楼层空调可连接主大楼中央空调，按空调流量计费标准按月支付给甲方。 （6）乙方也可根据自身装修和使用情况向甲方申请变更或增加空调系统接入流量和方式。 （7） __%,之外的和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。3.3.乙方租赁范围之内的物管自行负责，租赁范围之外公共区域的物管、绿化照明等公共费用，按照实际租赁面积与主大楼面积的比例分摊，? 5．甲方向乙方提供面积约4000平方米的指定区域草地（本合同第一大条第2小点），供乙方改造成室外绿化停车场，改造方案须经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。 610．西 个厅届满，乙方应如期返还物业，每逾期一天，按当年同约定收回该房8888888888888888888 8非大楼建筑质量及甲方问题，乙方租赁范围内产生的安全问题由乙方自行负责。? 11．租赁期届满后，乙方应如期交还所租物业，不得以任何理由推辞；甲方如继续出租该物业，应当及时通知乙方，同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 合同有效期内，未经双方协商，任何一方不得单方解除合同（本合同另有约定除外）