中心城主题公园项目可行性分析论证研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 中心城生态主题游乐园 1.1.2 项目主管部门 东营市人民政府 1.1.3 项目性质 企业独资、合资 1.1.4 项目建设地址 该项目选址于东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南一路，西临东青高速，东临东一路沙营村，本规划地块为市三级商业用地（经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费50万/亩），总用地面积约600亩，计划使用500亩。 1.1.5 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括主题游乐场、附属餐饮吧、购物中心、演艺广场、商务休闲会所，项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的大型综合活动场所。该项目以大型现代游乐设施为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈一指的综合游乐园。 1.1.6项目研究工作依据 拟建地区的开发建设政策、法令和法规。根据该项目需要进行调查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段市政府建设生态之城政策。 1.1.7项目收入预测 东营市位于黄河三角洲地区，仅2011年“十一”期间，黄河入海口、清风湖景区、孙子文化旅游区“三大景区”创东营黄金周接待新高，全市共接待国内游客54.07万人次第二章　项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 2.2.1扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益增