【参考】上海迪士尼商业发展特征分析.docVIP

迪士尼度假区商业发展特征分析 根据市委市政府部署，“十二五”期间，上海要建设世界著名旅游城市。位于浦东的迪士尼项目，将成为上海提升城市功能，加快服务业转型升级的重大战略项目，以迪士尼乐园为核心，整合周边旅游资源，集聚主题游乐、旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲等产业，建成一个能级高、辐射强的国际旅游度假区。本文通过研究国外迪士尼度假区商业发展特点，围绕浦东迪士尼项目，就集团在上海国际旅游度假区的商业布局和发展提出相关建议。 国外迪士尼度假区商业发展特征分析 截至目前，迪士尼公司在世界范围内已建成5个迪士尼乐园，都是当地经济的有力引擎美国奥兰多的华特迪斯尼世界每年约万人次的游客；香港迪斯尼乐园为当地提供了近２万个工作岗位；巴黎迪斯尼乐园度假区的年税收收入达亿美元；美国洛杉矶的迪斯尼乐园，附近聚集了其他的个景点和２万多间酒店客房。 图1-2洛杉矶迪士尼度假区 图1-3奥兰多迪士尼度假区 图1-4巴黎迪士尼度假区 2、建筑形态以街区式为主 迪士尼度假区的商业业态主要有购物中心、奥特莱斯和散铺专卖店商街。而无论哪种业态，其建筑形态大多是街区式布局。即使是巴黎迪士尼的Vald’ Europe 购物中心和东京迪士尼的kspian购物Vald’Europe 购物中心平面图 图2-2 东京ikspian购物中心平面图 3、度假区建设循序渐进，大型商业设施较晚出现 迪士尼度假区是一个庞大工程，拥