国际综合开发项目立项可行性分析论证研究报告.docVIP

XX州XX国际商贸中心 项目建议书 目 录 项目概述…………………………………………… 项目区域市场分析与预测………………………… 项目设计方案……………………………………… 项目建设地点和建设条件………………………… 生产组织安排……………………………………… 项目进度模拟……………………………………… 项目投资估算及资金筹措……………………… 效益分析……………………………………… 结 论………………………………………… 第一章：项目概述 第一节：项目基本情况概述： 1、地理位置 规划地块位于XX市城市中心地带，地处于XX路与XX东路的交叉口转盘东南处，北边紧接XX路与穿云洞广场相邻，东边是XX路上的一个旧巷子，西边隔XX路与国美电器对望，南边与XX人民医院相临。总用地约7.0亩，由于处于XX市的繁华中心地区，地块比较平整，没有明显高差，周围商业气氛浓厚。 2、用地现状 目前正在经营的老商场，还有部分住宅。 3、附着物： 项目地块上存在相当需要动迁的附着物：商场、住宅部分及相关配套等。 4、植被： 项目地处于XX市老城区的核心地带，项目的用地现状为老商场及商场上的少量住宅，项目地目前无植被覆盖。 5、污染： 项目地块临近公园，空气质量较好，除来自外部区域内的噪声及空气的影响外，区域内无特殊污染源。 6、生活配套设施 目前项目地在城市中心地带，生活配套十分健全，边上的居