公共设施定期维修计划及实施方案.docVIP

省联通物业服务处 公共设施定期维修计划及实施方案 序号 类别 项目 定期维修计划 定期维修方案 1 区内 道路 砼路面 每年对局部损坏严重，修补多次的路面、道牙、人行道板进行翻新。 2）路面翻新面积应控制在每年1‰以内，其它控制每年5‰以内，逐年递增10%。 翻新工作由工程部组织专业单位实施。 人行道 缓路径 2 室 外 照 明 高柱灯 灯杆每年刷漆一次； 每月清洁灯具一次； 每季检修线路一遍； 对于破损灯具及老化线路进行更换。 由工程部按相关作业规程维修。 柱头灯 藏地灯 3 沟 渠 池 井 雨水口 化粪池每半年清理一次； 井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀； 每季度清理井内杂物一次； 每年全面维修完善一次。 由工程部按相应作业规程实施。 雨水井 污水井 化粪池 阀门井 4 园林 绿地 小品 绿化 春、夏季各补换3%-6%绿地一次，树木春夏各补一次，每次3%； 花木每半月修剪一次； 草坪每月修剪一次； 乔木每月修剪一次； 每周清洁园林小品、雕塑一次； 根据病虫害发生规律，每年进行三次大消杀和四次日常消杀。 自第10年起按10%更换绿地草坪。 由管理部按照相应作业规程实施。 雕塑小品 5 消防设施及排水管网 排水管 消防栓及水泵接合器每半年油漆一次； 消防栓每半年排一次水，检修一次； 由工程部按相关维修规程实施。 室外消防栓 水泵结合器 6 公用标识导示 标识牌 每月清洁标识一次，并对标识安放基础稳固情况进行检查维护一次； 每年对标识进行维护一次； 每15年更换一次。 由工程部组织实施。 警示牌 7 其它公用设施 垃圾转运站 每年刷油漆一遍； 每季度检查挡土墙顶排水沟通畅情况； 每季度检查一次泄水孔疏通情况； 由工程部按相关作业规程实施。 围墙 挡土墙 8 智能化 系统 摄像监控系统 对系统的设施，设备性能及连接运行及传输，显示情况进行月检、季检和年检。 由工程部按相应维护保养规程实施。 智能控制中心