重庆万州城市商业机会研究及拿地策略建议_世方商业地产2013年149p要点.ppt

世方商业地产顾问机构 产品策划及顾问部 2013年8月 期待展示世方更多专业 * 项目南侧，厦门大道两侧分布有加油站、便利店、渝北农资配送中心、及沿街的汽配街。 项目周边商业氛围较为一般，配套商业主要分布在厦门大道的两侧，环境较差，远离商业核心，档次较低。 意向地块资源条件分析——商业环境 * 区域现状 区域规划 主要项目 商业体量 商业现状 消费人群 万州双河口汽车站，万州火车站，城市交通枢纽 万州未来的商贸物流中心之一 光彩大世界 主要项目商业体量达到6万㎡ 中端专业市场 城市中端消费人群 意向地块资源条件分析——小结 项目意向地块所在区域为城市交通枢纽，区域未来消费能力和经营情况值得看好，但目前该区域的专业市场的发展也给区域商业带来竞争压力 董家物流园：项目总规划面积3000亩，项目总投资70亿元。其中950亩，将建设小商品批发市场、家居建材馆、现代商务中心及配套商住区，目前进展情况为：正着手该项目的前期准备工作，土地已上报重庆市移民局等待批复，有望今年开工。（注：开发公司为浙江企业） 火车站综合商贸城：据从政府得到消息称，目前上海一家土地开发公司将在火车站附近建设600亩的综合商贸城，目前具体情况尚不得知。 江南新区零售商业中心：据从政府得到消息称，近期将在江南新区规划以金融为核心的商业中心，具体土地出让情况，政府部门有待进一步进行规划。 红星美凯龙：2010年，据悉红星