地籍测量学第十章.pptVIP

变更地籍调查与测量 第 十 章 变更地籍调查与测量 概述 1.变更地籍调查与测量的作用与特点 2.地籍变更的内容 3.地籍变更申请 4. 变更地籍调查与测量的准备 5.变更地籍要素的调查 6.变更地籍资料的要求 变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属，位置，数量，质量和利用状况的调查。通过变更地籍调查与测量，可以使地籍资料保持现势性，逐步完善地籍内容 （1）更改边界宗地细腻下的变更情况 征集集体土地 城市改造拆迁 划拨,出让,转让国有土地使用权，包括宗地分割转让和整宗土地转让 土地权属界址调整，土地整理后的宗地重划。 宗地的边界因冲击作用或泛滥而发生的变化 （2）不更改边界宗地细腻下的变更情况 转移，抵押，继承，交换，收回土地使用权。 违法宗地经处理后的变更 宗地内地物，地貌的改变 精确测量界址点的坐标和宗地的面积 土地权利人名称，宗地位置名称，土地利用类别，土地等级的变更 宗地所属行政管理区的区划变动。 宗地编号和房产登记册上的改变 地籍变更申请 变更地籍调查与测量的准备 地籍测量变更前必须充分检核有关宗地资料和界址点点位，并利用当时已有的高精度仪器，实测变更后宗地界址点坐标。 第二节 变更界址测量 一．原界址点有坐标 二．原界址点没有坐标 三．不更改界址的变更界址测量 第三节 界址的恢复与鉴定 界址的恢复 恢复界址点的放样方法一般有 直角坐标法， 极坐标法， 角度交会法， 距离交会法。 界址的鉴定 第四节 * * * LOGO * * Northeastern University 第一节 概述 第三节 界址的恢复与鉴定 第二节 变更界址测量 第四节 土地分割测量 第一节 变更地籍调查与测量的作用 保持地籍资料的现势性。 可使实地界址点位逐步得到认真的检查，补置，更正 使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实，更正，补充 逐步消除初始地籍中可能存在的错误 使地籍测量成果的质量逐步提高 变更地籍调查与测量的特点 变更同步 手续连续 目标分散 发生频繁 调查范围小 政策性强 精度要求高 任务紧急 特点 地籍变更的内容 地籍变更的内容 间接来自社会的申请. A Group 来自国土管理部门的日常业务申请. B Group 地籍变更申请一般有两种情况 地籍变更的资料通常有变更清单，变更证明书和测量文件组成 变更地籍调查与测量前应准备下属资料： (1)变更土地登记或房产登记申请书 (2)原有地籍图和宗地图的附件 (3)本(另)宗地原有地籍调查表的复印件 (4)有关界址点坐标 (5)必要的变更数据的准备 (6)变更地籍调查表 (7)本宗地附近测量控制点成果 (8)变更地籍调查通知书 变更地籍要素的调查 变更地籍资料的要求 (1)检查变更原因是否与申请书上的一致。 (2)检查本宗地及邻宗地指界人的身份。 (3)全面复合原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致； (1)变更地籍调查与测量后，必须对有关地籍资料作相应的变更，做到各种地籍资料之间有关内容一致。 (2)地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料，用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则。 - 主要利用界址调查表中界址标志和宗地草图来进行 - 检查界址点位及原堪丈值标志是否移动。 更改界址的变更界址测量 不更改界址的变更界址测量 更改界址的变更界址测量 界址点检查 变更测量 这项工作主要利用界址调查表中界址标志和宗地草图来进行。检查内容包括：界标是否完好，复量各堪丈值，检查他们与原堪丈值是否相符 若检查界址点与邻接地物点间的距离与原记录不符则是不同情况而处理。 宗地分割及调整时，可按预先准备好的放羊数据，测试性界址点的位置，设立界标；也可先设置界标，然后用解析法测量界标的坐标。 合并宗地及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在界址调查表附件中，用红笔划去有关点或线 更改界址的变更界址测量 界址点检查 变更测量 界址点丢失的处理。利用原栓距及相邻界址点间距，界址标示，在实地恢复界址点位，设立新标。 检查堪丈值与原堪丈值不符时的处理。其处理与有坐标时处理一致。 宗地分割或边界调整时，可按预先准备好的放样数据，测设界址点的位置后，埋设标志，也可在有关部门同意下线买界标，在测量界址点坐标。。 宗地合并及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在界址资料中做相应的修改 用解析法测量本宗地所有界址点坐标，并以此为基础，更新本宗地所有界址资料。 更改界址的变更界址测量 界址点检查 变更测量 检查界址点位及原堪丈值标志是否移动。其他内容同“更改界址的变更界址测量”。 除没有分割，边界调整及合并宗地时设置新界址点及销毁不再需要界址点的工作外，其他内容同“更改界址的变更界址测