建设工程计价第二章建设工程计价方法及依据介绍.doc

知识点一：工程计价基本程序　　■ 工程概预算编制　　■ 工程量清单计价（两阶段）　　　　◆工程量清单的编制　　　　◆工程量清单应用　　　　图 工程量清单编制程序　　　　图 工程量清单应用程序 　　■ 工程量清单计价基本方法　　（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价　　（2）措施项目费=∑各措施项目费　　（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费　　（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金　　（5）单项工程报价=∑单位工程报价　　（6）建设项目总报价=∑单项工程报价　　工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。　　【总结】不涵盖：可研阶段、设计阶段、竣工决算。 　　知识点二：工程定额体系　　■ 含义--完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。 划分标准 分类 定额反映的生产要素 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械消耗定额 【补】劳、机：时间定额、产量定额　 编制程序和用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 按照专业划分 建筑工程定额 安装工程定额 　 　 　 按主编单位和管理权限 全国统一定