创全国物业管理示范住宅小区实施方案.docVIP

创全国物业管理示范住宅小区实施方案 序号 标准内容 规定分值 责任人 时间 一 基础管理 32 8月30日前完成 1、按规划要求建设，住宅配套设施投入使用 1 2、已办理接管验收手续 1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确 2 10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 2 12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗：员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨 2 13、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率 2 14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服