超级经纪人业务篇详细分解.docVIP

租赁业务 租赁业务作为中介行业的基础业务之一，它的发展基于一个城市经济建设与开放程度。随着天津城市经济与建设快速发展，外地来津务工人口大量涌入，再加上跨国投资企业迅速膨胀，带来了许多外籍技术人员，以及各高校招生规模的扩大，如此巨大消费需求形成了天津繁荣的租赁市场。 租赁业务以其客户群体庞大，流动性较强，易于舆论引导的特点融入到置业的信息渠道与连锁渠道中，构成了我们客户资源的一部分。在业务的操作中又以其流程简单，客户需求易于引导，成交周期相对较短的特点有利于客户资源的快速占有。最重要的是我们通过客户资源的占有，并依据客户的特点进行维护与引导，可以进一步实现买卖、联动、装修、保险等公司各项业务的相互转化。更值得一提的是租赁业务以其操作简单的特点极易于新员工的掌握与成单。 租赁业务品种与收费标准 普通租赁：房屋类型为住宅、公寓、商住两用等。 收费标准： 低端租赁（委托出租月租金在1000元以下）：一次性收取承租方1/2 月租金为租赁服务费，最低限200元。 中端租赁（委托出租月租金在1000元至3000元（含1000 元））：成交双方各负担一半的租赁服务费。租期在一年以内的（含一年），服务佣金为半个月的租金；租期在一年至两年的（含两年），服务佣金为半月租金的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为半月租的1.75倍。 高端租赁（委托出租月租金在3000元以上（含3000元））：收取出租方