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城建房地产开发有限公司战略发展规划报告 城建开发公司市场开发部 中原地产投资顾问部 二00九年四月二十九日 目 录 一、宏观经济形势分析 4 1、国际经济形势 4 2、国内经济形势 5 3、北京经济形势 6 二、房地产行业分析 7 1、行业概述 7 2、政策分析 8 3、北京市房地产市场分析 9 3.1北京市土地市场分析 9 3.2北京市房地产投资完成情况 11 3.3北京市房地产交投量分析 11 4、行业未来发展趋势及存在的机会与风险 14 4.1行业未来发展趋势 14 4.2目前行业存在的机会与风险 15 三、与竞争企业的比较分析 16 1、竞争企业简介 16 1.1首创置业 16 1.2首开集团 17 1.3金隅嘉业房地产开发公司 18 1.4建工地产 19 2、企业特点对比 20 3、企业优劣势分析 21 四、分析建议 22 1、加强土地拓展措施 22 1.1 增强投资分析能力，积极通过公开土地市场获取土地 22 1.2 依托集团，积极利用集团自有土地 22 1.3 加强维护和政府及主管委办的关系，争取开发保障性住房等政策性住房的机会 22 2、提高产品研发水平措施 23 2.1关注市场供应，了解当前产品发展趋势 23 2.2关注需求市场，加强对客户的研究 23 2.3在产品同质化的情况下，注重细节的