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模块二 建筑工程经济评价要素 项目累计现金流量过程： （二）几种常见的成本： 1. 经营成本——主要是指生产经营过程中发生的各 种直接支出，是项目运营期内的主 要现金流出。 经营成本=总成本费用－折旧费－财务费用－摊销费 * * 一、投资（总投资） ——在社会经济活动中为实现预定的生产、经 营目标而预先垫付的资金，它包括建设投资、建设期借款利息和流动资金。 （一） 工程项目总投资的构成 土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用 流动负债 工程项目总投资 1.建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 设备运杂费 3.工程建设其它费用 进口设备抵岸价 (工程造价) 固定资产总投资 2.设备及工器具购置费 4.预备费 基本预备费 调整（涨价）预备费 5.建设期贷款利息 流动资金 国产设备出厂价（带备件） 设备原价 流动资产 静态投资 动态投资 进口设备原价有 三种交货方式 离岸价（FOB) 运费在内价（CF) 到岸价（CIF) ② 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 离岸价 （FOB) 到岸价 （CIF) 出口国 进口国 抵岸价 （进口设备原价） 运费＋运输保险费