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房地产行业税收风险管理辅导 主要内容 收入的帐务处理 就税收的角度来说，收入分为会计核算收入和计税收入。 收入的帐务处理 1.收入的概念 广义的收入概念将企业日常活动及其之外的活动形成的经济利益流入均视为收入；狭义的收入概念则将收入限定在企业日常活动所形成的经济利益总流入。 收入的帐务处理 我国现行制度采用的是狭义的收入概念，即收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资金本无关的经济利益的总流入。所涉及的收入包括销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入等，企业代第三方收取的款项，应当作为负债处理，不应当作为收入。 收入的帐务处理 2.如何确定房地产企业的销售收入 房地产开发企业的主营业务收入，是指企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等所取得的收入，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租开发产品租金收入等。就我县的房地产企业来说，商品房销售收入、配套设施销售收入是房地产销售收入的主要组成部分，房地产销售收入在什么情况下才能确认为收入？ 收入的帐务处理 房地产商品包括期房和现房，鉴于其高价值性和高风