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房地产基础知识 目录 房地产知识 什么是房地产 房产和地产的总称，也称为不动产 房产： 土地上的建筑物和构筑物的总称 地产： 能够为其权利人带来收益或满足其权利人 工作或生活需要的土地资产 房地产市场分类 房地产一级市场 房地产二级市场 房地产三级市场 房地产一级市场 土地一级市场，是土地使用权出让的市场， 即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土 地或将农村集体土地征用为国有土地后出让 给使用者的市场。房地产一级市场是由国家 垄断的市场 。 房地产二级市场 土地使用者经过开发建设，将新建成的房地 产进行出售和出租的市场 房地产三级市场 购买房地产的单位和个人，再次将房地产转 让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流 通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋 的交换 土地所有权的概念与划分 土地所有权可分为： 国有土地和集体土地两类 房地产所有权 1、占有权 2、使用权 3、收益权 4、处分权 建筑基础知识 建筑按其结构类型分类 国有土地使用权出让年限 住房用地70年 工业用地50年 科教，文体，卫生用地50年 商业，旅游，娱乐用地40年 钢筋混凝土结构是用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝土承受压