监理实施细则(建筑工程).doc

河南高建工程管理有限公司 郑东新区白沙安置区永盛家园二期 监理细则 河南高建工程管理有限公司 郑东新区白沙安置区永盛家园二期监理部 2016年 月 日 编 制： 审核（总监）： 编 制 单 位：河南高建工程管理有限公司 编 制 时 间：2016年 月 监理实施细则目录 一、编制说明 二、工程概况 三、分项工程施工技术要求及控制措施 1、地下室防水工程监理细则 2、土方工程监理细则 3、模板工程监理细则 4、钢筋工程监理细则 5、混凝土工程监理细则 6、砌筑工程监理细则 7、抹灰工程监理细则 8、门窗工程监理细则 9、屋面防水工程监理细则 10、水电安装工程监理细则 一、编制说明： 1、编制目的： 按照国家相关的法律、法规及现行规范要求，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展，特制定本工程监理实施细则。 2、编制依据： 1）国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。 2）工程建设监理合同。 3）相关的施工设计图纸、施工技术验收规范。 4）本工程的监理大纲和监理规划。 3、适用范围： 本细则适用于本工程施工阶段的土建工程及安装工程。 二、工程概况： 1、项目名称：郑东新区白沙安置区永盛家园二期 2、建设单位：郑州市郑汴开发建设有限公司 3、监理单位：河南高建工程管理有限公司 4、设计单位：郑州大学综合设计院有限公司 5、勘察单位：核工业第五研究设计院 6、项目位置：郑州市郑东新区白沙组团永昌路南，勤工路西，玉溪路北，节俭路东 7、占地面积：115261㎡ 8、总建筑面积：501870.53㎡ 9、结构类型：住宅为剪力墙结构，地下车库及裙房为框架-剪力墙结构 10、计划工程总投资： 11、计划开工工期： 年 月 日 计划竣工日期： 年 月 日 12、合同质量等级：根据本工程业主与施工单位签定的总承包合同所确定的质量标准 三、各分项工程技术要求和控制措施： 1、地下室防水工程监理实施细则 一、工程特点： 主要结构类型为框架-剪力墙、剪力墙结构，设计使用年限五十年。屋面防水等级为Ⅰ级，地下室配电间、电信间的防水等级为Ⅰ级，地下室其余部位的防水等级为Ⅱ级，主楼以外地下室顶板防水材料为（4+3）mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水材料，混凝土抗渗等级为P8。外墙保温材料为热固改性聚苯板，燃烧性能A级。屋面采用挤塑聚苯板，燃烧性能B1级。绿色建筑设计二星级。 二、监控依据： 施工图纸、设计文件； 技术核定、图纸会审、材料代用等； 国家现行的工程施工验收规范、技术标准和质量评定标准； 地基与基础工程施工验收规程 GB50202----2002 砼工程施工及验收规范 GB50204----2002 地下室防水工程施工及验收规范 GB50208----2002 预埋防水套管 S312 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300----2001 三、质量控制流程图 材料进场 向监理报验 厂家考察 审查出厂资料 现场检查观感质量 抽样复验 旁站监理 合格 退货出场 送样试验、试配 技术准备 施工组织 上道工序报验 监理部现场验收 合格 整改后报验 试块和取样试验 施工 成品保护 评定 观感质量 分项工程评定 四、质量标准 （1）防水混凝土的原材料、砼外加剂必须符合设计的要求。 （2）防水混凝土必须振捣密实、砼表面必须平整、无露筋、蜂窝的缺陷，不得欠振或超振。识其表面开始泛浆、不冒气泡为准。 （3）混凝土的配合比必须满足设计提出的基础底板及地下室工程要求，并内掺防水剂，其配比应由实验确定，并应遵循以下要求： a、砂石的含泥量均不应超过1℅，砂率35℅～48℅ b、水灰比在1：2～1：2.5之间，但≯0.6 （4）防水混凝土原材料计量要符合以下要求： a、水泥、水、外加剂、掺合料质量误差±1℅ b、砂石质量误差±2℅，砂宜为中砂，石子最大；粒径≯40mm （5）防水混凝土必须采用机械搅拌，搅拌时间视所掺用外加剂有关技术要求设置，但不应2min，如混凝土在运输过程中产生离析现象，必须二次搅拌。 （6）防水混凝土养护要在浇注12小时内覆盖或悬挂草毡和塑料薄膜开始浇水养护，使其保持湿润状态，养护时间不得少于14天。 （7）大体积防水混凝土地下室工程除设计上要求的在距底板300mm地下室墙体上留置施工水平缝外，其余一律不准留置施工缝。 （8）防水混