外运合同草稿150417介绍.docVIP

工 程 承 包 协 议 书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本协议书，共同遵守。 工程概况 工程名称：金田数码中心 工程地点：文化路东风路交叉口东 建筑面积：约14万平方米、地下两层 承包范围和方式 1、承包范围：工程施工图纸所含土建、安装、外网工程。包括图纸会审、设计变更、发包人变更等，分包工程除外。 2、分包项目：土方、护坡、电梯、消防、弱电工程。 3、承包方式：包工包料。 第三条 合同价款及确定 合同暂定单价：地下室 元/平方米；主楼 元/平方米；裙楼 元/平方米。开工六个月内内预算核对完毕，在双方完成施工图预算核对、确认后，另行签订补充协议明确合同价 本合同价款的确定形式：按实结算。（工程量以施工图纸、现场签证、设计变更、技术核定单综合计算） 本合同价款的计价方式：按郑州市信息价。 （1）工程结算书按照施工图纸进行编制； （2）定额采用《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2013）及有关造价文件。 （3）结算材料价格参照《郑州市建设工程材料基准价格信息》施工期间当季度价进行调整， （4）砼全部按商品砼计价，运距按17公里计算。 第四条 双方权利和义务 1、发包人权利与义务 （1）在开工一个月前向承包人提供施工场地的工程地质及地下管网线路资料，处理施工现场周围地下设施和邻近建筑物的保护，并承担相应的费用； （2）办理施工所需的需发包人办理的各种证件、批件等； （3）在开工前向承包人提供可供施工的场地，施工用水、用电接口，开通场地与市政道路的通道；施工现场内的水、电、施工道路等临时设施由承包人自理；水、电费由承包人承担，以政府收费标准计价，从承包人工程款中扣除。 （4）在开工前向承包人提供完整的施工图纸捌套，与该楼相关的地质报告资料陆套。发包人向承包人提供的竣工图图纸贰套；承包人对发包人提供的图纸负有保密义务和责任，未经发包人同意，不得将图纸转给第三人或用于其他工程； （5）在开工前确定水准点和坐标控制点，以书面形式转交承包单位，并进行现场校验确认。 （6）组织承包人、设计单位、监理单位进行图纸会审，组织设计单位向承包人进行设计交底，审定承包人的施工组织设计、方案； （7）发包人应按合同约定日期或节点支付工程进度款； （8）发包人委托专业的监理单位，按照监理合同的约定，对本工程的进度、质量、投资、现场安全文明施工以及合同、信息、资料进行监督、协调和管理。发包人委托监理单位的监理职权在工程建设监理合同中给予明确，并告知承包人。 （9）发包人的现场代表及总监理工程师有权按照国家现行规范、标准、设计文件、施工合同、国家及地方安全文明施工的有关规定对本工程的工期、质量、安全文明施工进行全面监督和管理； （10）发包人派驻的现场代表：姓名 ，职务_项目经理__。现场代表负责本协议书的实施，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 （11）发包人因售房需要，提前要求承包人交付部分房间作为售楼部或样板房使用的，承包人应予以配合并在要求的日期交付 2、承包人权利与义务： （1）承包人按照招投标文件及本合同的约定组建本工程项目经理部，进行施工现场、工程质量、投资、进度、安全文明施工的组织、管理和协调，并定期召开工程协调会，参加发包人和监理工程师组织召开的工程例会； （2）开工前10日，向发包人和监理工程师提交施工组织设计、方案、施工总进度及分阶段进度计划、发包人指定供材总计划及分阶段计划等资料或文件；施工过程中及时向发包人和监理工程师提供有关计划进度和实际进度比较报表、进度计划的优化与调整报表、工程事故报告及竣工通知书等书面资料或文件； （3）根据工程需要，安排施工使用的照明、看守、围栏和安全措施等，并承担由此产生的费用。 （4）施工过程中，承包人对发包人指定分包的工程及平行发包的工程进行总包管理和协调配合；发包方应支付配合费，配合费施工图纸范围内分包工程合同价的3%。 （5）承包人应遵守有关部门对施工场地市容、环卫、环保、交通和施工噪音、防疫等的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，按规定办理相关手续，费用按规定承担。承包人应在施工中采取必要的措施，尽量避免扰民事件的发生。 （6）工程正式交付发包人之前，承包人负责完工工程成品的保护，期间发生的损坏由承包人负责修复。发包人要求提前交付的部分分项工程，成品保护责任自交付起转移由发包人负责并承担维修及费用； （7）承包人应检查发包人提供的坐标控制点和水准点并进行复测工作，按规范设置建筑物沉降观测点并予以有效保护； （8）承包人向发包人的现场代表和监理工程师提供办公用房两间；承包人须有可供组织图纸会审