大丰草堰永宁花.docVIP

大丰永宁花苑 李晓伟 一、区位概况 江苏省大丰市草堰镇是千年文化古镇,春秋战国时期成陆,在泰汉时期人们就在此地从事渔业盐业活动,历史上和草堰更有范仲淹筑堤御海和张士诚起义而名,“古桥、古井、古闸、古堤”是人们不可多得的文史资料。 本工程位于草堰镇南侧,总占地面积33.78亩（22530平方米）。是一个以多层住宅，商业建筑形态的复合社区, 地块东面为204国道，南面沿朝阳河。北面及西面为农田。周边环境较好。 用地地块形状为比较规则的矩形，南北进深长197.44米，东西面宽最短处89.51米，最宽处121.44米。用地范围内地势较平坦，无明显高差。 本工程属二级耐久年限（50年），二级耐火等级。 二、规划理念 （一）“新理性主义”规划理念。 总平面布局以“实用、合理”为基本出发点，采用当前流行的“新理性主义”规划理念，强调“轴线贯穿、空间收放、景观对位”，使总平面在规整中赋予细腻的空间变化。规整的布局有利于更有效地利用空间，可以集中更大面积的中心花园。 （二）城市设计”理念 充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。 体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度