伟业沈阳乐天世界都市综合体项目专题调研及定位深化P技术分析.pptx

沈阳乐天世界项目专题调研及定位深化;CONTENTS;;交通枢纽型城市综合物业，全球500强开发，抗投资风险性强，实力保证。;世界级交通枢纽型都市综合体; 项目总体定位 分物业类型产品定位 分物业类型客户定位;住宅（Apartment）;东北唯一以大型韩版主题游乐园为配套的舒居宅邸;;乐天世界商住两用（Officetel）公寓价值取向;;乐天世界住宅底商价值发现; 项目总体定位 分物业类型产品定位 分物业类型客户定位;由城市主导产业来看各城市高端客户的固有属性特点;全沈阳;客群分类;形象素描;形象素描;都市化：时尚、流行、便捷、商业氛围与现代节奏； 品质生活：强调居住与环境的和谐统一，要求住宅（Apartment）景观、采光、噪音的均好性，强调同层次群体的聚居； 层峰群体：处于社会阶层金字塔的顶部，拥有坚实的经济基础与强大的社会关系；;从韩国企业在沈阳开???的项目客户比例来看，沈阳和外地客比例占到80-90%；紧邻西塔区的韩国新城朝鲜族客户比例达到14%左右，外籍客户达到5%。浑南地区的SR国际新城朝鲜族及外籍客户比例共达到11%左右，朝鲜族和韩国人对韩国企业开发项目接受度相对较高。;住宅（Apartment）产品客户定位;住宅（Apartment）产品客户定位;来 源：沈阳本地群体居多，谋求在沈阳长期发展的外地人士为辅，其中以东三省移居沈阳群体为主