房产网站广告投放费用持续增长教案.doc

2013年第三季度，在宏观政策方面，全国房地产市场受“国五条”调控政策影响整体发展平稳，同时基于当地市场发展形势不同所采取的有差别的行政调控手段使得各地房地产市场有所分化，有紧有松，整体仍然维持量价双升的态势。根据国家统计局统计数据，2013年1-9月份，商品房销售面积84383万平方米，同比增长23.3%， 其中，住宅销售面积增长23.9%；商品房销售额54028亿元，增长33.9%，其中，住宅销售额增长34.5%。根据艾瑞网民监测数据产品iUserTracker数据，2013Q3房产网站用户覆盖呈现稳中有降的态势，但仍为历史同期最高值。具体来看，7月份用户覆盖人数达1.52亿人，环比下降0.8%，8月份用户覆盖人数为1.53亿人，环比增长0.6%，9月份开始出现微幅下降，月度覆盖人数为1.48亿人，环比下降3.3%。艾瑞分析认为，在宏观调控政策维持不变的情况下，Q4预计仍以整体平稳发展、各地有所分化的趋势为主，政策形势明朗之下购房者的观望情绪将会减少，房产网站用户规模将会止跌返增，重现增长态势。 根据国家统计局数据，2013Q3全国商品房销售额20652亿元，同比增长21.2%，环比增长6.6%。按房地产广告主广告费用占收入的占比平均水平，约有103亿元投放到广告费用中，而投放到网络上的新房广告费用为17.6亿元左右。 除了房地产广告主投放到网络上的新房广告费用之外，自2011