上海市经纪执业资格公共课教材精华详细分解.docVIP

经纪人管理制度 经纪人概述 2001年上海市颁布的《上海市执业人员经纪人条列》则对经纪人的定义作了进一步的完善；“依法取得经纪人执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员和依法设立的具有经纪活动资格的公司，合伙企业。个人独资企业及其他经纪组织。”这一表述，强调依法取得经纪执业证书的执业经纪人才是合法的经纪人，确立了经纪人的法律地位。 二。经纪人的特征： 1.经纪人不占有商品。（经纪人即不是商品的生产者，也不是商品的供应者或购买者；他对买方或卖方的货币没有留用权，抵押权，也不拥有所有权，使用权。这是经纪人区别于其他中间人的一个重要特征。 2.经纪人只提供服务，不从事直接的经营。（也就是说经纪人以其信息优势和技术优势，为交易双方提供专业化的服务） 3经纪人的活动是有偿的。（经纪活动中，经纪人提供的服务具有一定的使用价值，是具有商品性质的服务。因此，提供了服务的经纪人有权享受服务的供求双方合理的佣金。） 4.经纪人在经纪活动中具有明确的责任性。（经纪人与委托人之间通过签订经纪合同，明确各自的权利和义务， 不同的经纪方式承担不同的法律责任和义务。在经纪活动中，明确的法律关系是双方诚实守信的基础。） 三 。经纪人的素质【道德修养，知识素养，技能素质】 四 。经纪人的种类；1.按组织形式【个人独资经纪企业，合伙经纪企业，经纪公司】个人和合伙承担无限责任，公司承担有限责任2.按经纪行业划分【