CMC紫金街阶段营销推广方案9.教程分析.ppt

CMC中奥博联紫荆庄园项目组（项目二部） 2012/4/19 紫金街阶段营销推广方案 一、推广目的 二、业态定位 三、营销思路 四、推广主题五、推广节点 六、销售政策 七、媒体计划 一、推广目的 商业市场竞争压力越来越大，抢先推售，抢抓客户。 短时间内，最大化去化商业产品，减少资金压力。 制定具有吸引力的销售政策，吸引客户。 通过项目投资价值、地段等炒作，增加客户投资信心。 本项目一期总商业体量近10000㎡，除两栋独立商业之外，其他均属于底商，虽然整个楼盘的档次及社区环境较高，但是位置距离市区较远，周边暂住人口较少，属于典型的新区高端社区商业。这种商业我们怎么做呢？首先我们了解下商业特性和一些成熟的案例。 二、业态定位 从商业形态上看，新区型社区商业是一种有别于城市商业中心、SHOPPING MALL、特色商业步行街甚至中心型社区商业的商业业态，有着它特定的业态配置和消费规律。? 从服务范围上看，新区型社区商业是一种地域性很强的属地性商业，其辐射的消费半径相对有限，但它是城市商业空间不可或缺的一个重要层次，可缓解城市压力。 ?从功能上看，新区型社区商业是一种以社区内及周边社区居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标，满足居民生活、