《工程造价控制》教案重点解读.doc

《工程造价控制》教案内容 一、章节内容：第一章 了解的概念及；认识的；熟悉管理的思想；了解本章重点：????本章难点：1. 为什么要学习本课，本课的性质、任务、内容，本课的学习方法以及教学安排与要求； 2．第一节 的含义及 第一种含义：是指进行某种工程建设预期或实际花费的全部固定资产投资费用。 第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 所谓工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质，对建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；对承包商来说，工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是指特定范围的工程造价，如建筑工程造价。 （2）引入工程造价的特点 1、大额性 2、个别性 3、动态性 4、兼容性 5、层次性 重点介绍工程造价的层次性。基本建设项目是一个复杂的综合体，是一个系统工程，为了对工程进行管理和确定工程造价，需将基本建设的项目进行逐层划分，使其成为能够进行定量计算的单元，一般将其划分为五个层次：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。举例： （3）介绍工程造价的计价特征 1、单件性计价特征—每项工程都必须单独计算造价 2、多次性计价特征—一项工程的实际造价是经过多次计算最终得到。 3、组合性特征--其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。 4、方法的多样性特征 （4）工程造价的相关概念 静态投资指编制预期造价(估算、概算、预算造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 动态投资是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。它除了包括静态投资之外，还包括建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（已取消）、涨价预备费、新开征税费，以及汇率变动部分。 建设项目总投资 建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。 固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。 （5）引入工程造价管理的概念 基本内容：合理确定和有效控制工程造价 基本目标：利用科学管理方法和先进管理手段，合理确定和有效控制工程造价，以提高投资效益和企业的经营效果。 有效控制工程造价应体现以下三原则： ①以设计阶段为重点的建设全过造价控制。 ②主动控制，以取得令人满意的结果。 ③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。 3、 第二节 工程造价的构成 （1）用总图表示工程造价的构成，并加以解释 （2）设备及工、器具购置费用 1．设备购置费 它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 其中设备原价指国产设备或进口设备的原价。 1)国产设备原价 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价，分别介绍。 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备由于单件生产、无定型标准，所以无法获取市场交易价格，只能按其成本构成或相关技术参数估算其价格。 2)进口设备原价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 3)设备运杂费 (1)设备运杂费的构成。 ①运费和装卸费。 ②包装费。 ③设备供销部门的手续费。 ④采购与仓库保管费。 (2)设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费费率计算，其公式为： 设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率 2．工具、器具及生产具购置费 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 （3）建筑安装工程费用 建筑工程费用包括： ①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 ②设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属