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伞状柱帽 两种形状（八角形和四边形）的伞状柱帽是该建筑的特色之一，其形状来源于无梁楼盖的结构设计，其均分布在该建筑方形的外围体量中。八角形伞状柱帽主要分布于建筑外围的西区，方形伞状柱帽主要分布于建筑外围的南、北、东区。在修缮设计中将完全保留这些柱子。目前这些柱子外装饰材料各异，有粉刷面的、油漆面的、不同年代和尺寸的瓷砖面以及水泥抹面。原设计的水泥抹面的柱子表面有的已经被严重损坏。设计中针对这类柱子的形状和气质，将现有的装饰面全部清理后，按原工艺、原材料做成新的水泥抹面，通体打磨，上下一体，并作为室内公共空间装饰设计的重要元素之一，保留并充分体现该建筑的特有风格。 虹口创意园区个案考察（1933老场坊） 虹口创意园区个案考察（1933老场坊） 圆形雕花 牛道 内部结构 北侧牛道 虹口创意园区个案考察（1933老场坊） 区域办公楼较少，主要以90年代老办公楼为主，随着轨道交通4号线的开通，目前项目周边办公楼出租率较高，但租金价格较低，大致在2.5元/平方米/天，1933老场坊在租金方面有较大的上升空间。 虹口创意园区个案考察（1933老场坊） 办公楼 租金（元/m2 /天） 层高 （m） 物业费 （元/ m2 /月） 物业等级 车位 （个） 配套 案例 海伦大厦 2 甲 中央空调 1200m2 /72000元 1930鑫鑫创意园 3.5 3.5 7.8 创意园 中央空调