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房屋预租合同书 甲方：（出租方）：南宁市雅里新街综合楼 乙方（预租方）： 雅里村委会市场管理部 地址：雅里村二号 法人代表：李坤烈 地址： 身份证号码 身份证号码： 电话 电话： 根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等相关法律规定，甲乙双方就乙方预定租赁甲方开发建设的“雅里新街综合楼”达成如下协议，以资共同遵守。 第一条、乙方预租房屋坐落在雅里村铁路边内， #楼， 层， 号，租用面积 m2（包括公摊面积，以合同附件为准。），乙方自愿向甲方预租上述房屋。仅作为 花鸟古玩奇石玉器工艺品 用途，如乙方超出该用途则须经甲方书面同意，否则属乙方违约，甲方收回该房屋（参看合同附件①）。 第二条、双方签订《房屋预租合同书》当天乙方交付甲方租房定金： 间商铺 万元( 万元整)，该款乙方租赁期满五年后退回，不计利息，即从签订合同之日算起。也可作为按当时房屋租金抵扣，直到扣完为止。预租房定金和租金存入以下指定银行帐号。 ①户名： 李坤烈 开户行：农行南宁北大支行；账号：6228430830002585611 。 ②户名： 李坤烈 开户行：工行南湖支行；账号： 9558882102000136361 。 ③户名： 李坤烈 开户行：区建行营业部；账号： 5240943378881189 。 第三条、预租房屋出租年限为 贰拾 年，自签订《雅里新街综合楼房屋预租合同书》之日起计算，从_2012 _年_元_月_ 1 _日至_2031 年_ 12_ 月_ 31 _日止。在 2012 年 12 月_31日前免收租金，在 2013 年 6 月 25 日前如市场开张营业房屋占到本市场房屋30%以上，则开始收取租金，如达不到则再免租_6 _个月，2012年12月一次性收取次年（即2013年）租金，以后每年12月份一次性收取次年租金。 第四条、甲方定于 2011 年 12 月 31 日前将房屋交付给乙方使用（以书面通知或电话通知为准）。交付房屋装修标准：公共部分地板贴地板砖，公共墙面刮腻子，室内普通水泥地板并清理干净，各户自行贴地板砖，水、电到门户，大门安装卷闸门，水、电表各一套。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过90天： 不可抗力的事件： 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决： 其他非甲方所能控制的因素。 第五条、乙方如未按本合同规定的时间付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率的4倍向甲方支付利息。愈期30天，乙方仍未付清租金和利息，乙方在一年内所租房屋不作为、不营业，甲方有权单方终止合同，并将乙方所预租的房屋另租他人，乙方已交定金不予退还。 第六条、在租赁期间，乙方有权享用走道与电梯间及楼梯的公共场所及设施，有维护公共设施和公共利益义务，并自觉遵守国家法律、法规和社会公德。 第七条、乙方在交付预租定金期间五年内不能将房屋对外抵押。如要转租必须交清所有费用情况下并经过甲方书面同意，否则甲方有权单方解除合同。在租赁期间的水电费、物业费、电梯费另行收取，价格届时按当地价格而定。合同期满，在同等条件下，乙方具有优先续租权。 第八条、本合同自双方签字或盖章后生效。双方因本合同发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提诉讼。 第九条、本合同一式三份，村委执一份，甲方一份，乙方一份。 第十条、本合同附件具有同等法律效力。 甲方（出租方）：南宁市雅里新街综合楼 乙方（预租方）： 雅里村委会市场管理部 盖章或签名： 盖章或签名： 日期： 日期： 附件2 雅里古玩茶艺不夜城市场预租分区方案 1层 2层 3层 1# 红木雕刻、古玩、字画、工艺品、玉器 2# 瓷器、玉器 红木雕刻、古玩、字画、工艺品、玉器 3# 红木雕刻、古玩、字画、工艺品、玉器、根雕、奇石 4# 瓷器、花类、植物 红木雕刻、古玩、字画、工艺品、玉器 红木雕刻、古玩、字画、工艺品、玉器 备注：每#楼经营业态以市场总体项目完工时最终分区分#楼经营为准，各商户积极顺应市场经营，配合市场管理部调整。 甲方（出租方）：南宁市雅里新街综合楼 乙方（预租方）： 雅里村委会市场管理部 盖章或签名：