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cxxxxxx土地流转方案 在旅游业蓬勃发展的今天，旅游产业已经成为了我国很多地区新的经济增 长点。伴随着旅游产业迅猛发展，旅游景区的数量也在不断增加，在景区的建 设当中，旅游用地的总量也在不断的增加。旅游景区中的用地类型比较复杂， 涉及到国有土地，集体土地，而旅游用地主要的取得方式是通过政府的征地为 主，但是在征地后农民得到的补偿较少，农民土地权益受到了较大的损失。旅 游业的发展给我国乡村地区带来了一个新的机遇，但是在农业用地在向旅游用 地的转变过程中，面临着国家、集体和农民三个不同主体之间复杂的利益纠葛。 如何在我国土地产权制度下对旅游业及旅游用地的进行合理的开发，并为当地 农民带来收入的增长，这将是今后在旅游开发中研究的又一焦点，也是解决好 “三农”问题的，提高农民收入的重要途径之一。 本文共分为五章 第一章引言。说明了本文选题的背景，研究的意义与目的，通过梳理了国 内外关于土地流转的相关研究成果。 第二章旅游区开发中集体土地流转相关理论分析。对基本概念作出了相应 的界定，同时在结合区位理论、马克思地租理论、土地产权理论等理论，为旅 游开发中农民土地流转问题提供理论依据和基础。 第三章旅游开发模式及流转问题。在旅游开发中有着不同的用地模式，本 文根据现行土地分类将旅游开发模式分为了三种基本类型，并对每种模式用地 方式做出分析。同时分析了我国旅游开发中涉及农村土地流转的三种经