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广州市大中型建设工程初步设计审查办事指南 发布日期：2012-04-10 ? 　　（一）办理依据 　　1.《建设工程勘察设计管理条例》(〔2000〕国务院第293号令) 　　2.《广东省建设工程勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号） 　　3.《广州市重点建设项目管理办法》（〔2010〕广州市人民政府令第32号） 　　4. 《广州市人民政府关于公布保留取消调整行政审批备案事项的决定》 （广州市人民政府令第38号） 　　5.《广州市本级财政性资金投资项目管理试行办法》（穗府办[2010]83号） 　　（二）审查项目范围 　　1．投资在三千万元以上的新建、扩(改)建的工业交通项目和技术改造项目； 　　2．总建筑面积在二万平方米以上的民用建筑； 　　3．总建筑面积在三万平方米以上的住宅小区建筑群； 　　4．重要、特殊、复杂的工程或由市发改委、市建设行政主管部门指定需要送审和国务院各主管部门及省建设厅委托审查的项目。 　　（三）应提交的材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备　　注 1 大中型建设工程初步设计审查申请表 1 原件 该表可以从广州城市建设()“资料下载”下载 2 项目审批部门出具的项目立项批准文件 1 复印件（核对原件核） 实行审批制的政府投资项目需提交可行性研究报告批复。 3 规划部门核发的：（1）《建设用地规划许可证件》或建设项目选址意见书，（2）关于修建性详细规划的复文或方案复函或《建设工程规划许可证》。 1 复印件（核对原件） 若用地单位发生变更，应提交更名文件。 4 国土部门的建设用地批准文件 1 复印件（原件核对） ? 5 勘察设计中标通知书 1 复印件（原件核对） 项目审批部门核准需招标的项目提供。由广州建设工程交易中心见证盖章。 6 关于初步设计技术评审完成的函 1 复印件（核对原件） 由市建委委托的技术评审部门出具。 7 超限高层建筑抗震设防专项审查意见 1 复印件（原件核对） 《关于印发超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点的通知》（建质[2010]109号）规定的超限高层建筑须提交 8 采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准的批复 1 复印件（核对原件） 应用“三新”技术的项目须提交 9 环境保护、民防、卫生防疫、地铁、航空管制等部门的审核意见 1 复印件（原件核对） ? 10 初步设计文件 1 原件 应由设计单位依出图规定盖章，并由市建委委托的技术评审部门加盖骑缝章后妥善保管。 　　（四）审批内容 　　1．工程建设规模、内容与国家有关部门批准文件的符合性； 　　2．总体布局是否合理、符合规划要求； 　　3．有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施执行相关部门审核意见情况； 　　4．市政公用设施是否落实； 　　5．各专业审查部门意见是否合理，相互之间是否协调。 　　（五）应发给的证明文件：初步设计审查批复或复函 　　（六）办理期限：20个工作日 　　（七）办理机构：广州市建设委员会建筑节能与科技设计处（联系电话 　　（八）收费标准：不收费 　　（九）大中型建设工程初步设计审查流程图： ?