第一章 建设工合同概述.pptVIP

建设工程合同概述 建设工程合同概述 第一节 合同与合同法 第二节 建设工程合同 第三节 建设工程合同法规体系 特征： 　1.合同必须是地位平等的当事人之间的合意。 　　　2.合同在当事人之间是一个债的关系 　　　3. 合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的协议。 合同法的概念 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。 合同法的功能 （一）.维护交易秩序。 （二）.保护合同当事人的合法权益。 （三）.维护了合同自由与合同正义。 （四）.促进经济效益。 合同的分类 (一).立法上的分类（有名合同) 合同法的基本分类《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。合同法对每一类合同都作了较为详细的规定。 合同法的基本原则： ⑴ 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 ⑵ 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干涉。 ⑶ 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，对于显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。 ⑷ 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 ⑸ 当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 《合同法》共23章428条，分为总则、分则和附则三个部分。 其中总则部分包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转折、合同的权利义务终止、违约责任和其他规定等内容。 分则部分共15章，分别对买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同等进行了具体规定。 第二节 建设工程合同 建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 在建设工程合同中，承包人的主要义务是进行工程建设，权利是得到工程价款；发包人的主要义务是支付工程价款，权利是得到完整、符合约定的建筑产品。 工程建设一般经过勘察、设计、施工等过程，因此，建设工程合同的发包人是业主或者业主委托的管理机构，而承担勘察设计、建筑安装任务的勘察人、设计人、施工人是工程承包人。 在建设工程中，主要的建设合同关系如图所示。 建设工程合同的特征 　　　1.合同标的的特殊性 　　　2.合同主体的特殊性 　　　3.合同形式的要式性 　　　4.建设工程合同具有较强的国家管理性 建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同和施工合同。 （1）勘察合同 指发包方与勘察方就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作达成的协议。 （2）设计合同 包括初步设计合同和施工设计合同。 ①初步设计合同即建设工程立项阶段承包方为项目决策提供可行性资料的设计而与发包方达成的协议。 ②施工设计合同指承包方与发包方就具体施工设计达成的协议。 （3）施工合同 指承包方完成工程的建筑安装工作，发包方验收后接受该工程并支付价款的合同。 建设工程施工合同 建设工程施工合同是建筑、安装合同的合称。 建设工程施工合同应具备的主要条款：工程名称和地点；建设工期，中间交工工程开、竣工时间；工程质量；工程造价；承包工程的预付金、工程进度款及工程决算的支付时间与方式；材料和设备的供应责任；当一方提出迟延开工日期或中止工程的全部或一部分时，有关工期变更、承包金额变更或损失的承担及估算方法；由于价格变动而变更承包金额或工程内容的规定和估算方法；竣工验收；违约责任；合同争议的解决方式；其他约定条款 工程合同的地位 合同是工程项目实施和管理的手段和工具 合同规定了工程实施和管理的主要目标 合同是工程项目组织的纽带 合同使双方结成一定的经济关系 合同是工程过程中双方的最高行为准则 合同是工程过程程中双方争执解决的依据 第三节 建设工程合同法规体系 所谓建设法规体系，是指已经制定和需要制定的建设工程合同法律、行政法规和部门规章构成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。 广义的建设法规体系还包括地方性建设工程合同法规和规章。 按其立法权