20天推广方案.docVIP

四月份后20天宣传推广方案 一．推广时间： 4月11-30日 二．推广主题： 1. 11日-17日 主推B栋四单元“景观豪宅”； 2. 18日-30日 主推B栋三四单元盛大开盘。 三．推广目的： 1. 通过前一周景观房的宣传，打开四单元因为西山和户型问题引起的销售困难的局面； 2. 用”购房赠豪华海南游”的噱头吸引客户，凸显开发商的实力，让客户增加对开发商的信心,细分项目优势； 3．开盘前通过媒体的大肆宣传，提升品牌形象，为开盘和接下来的销售做好客户积累。 四．推广方式： 1、平面媒体 （1）报纸：1.品牌宣传，连续二到三期相同主题整版报广，给阅众以较大的冲击力，有利于提高品牌形象。 2.活动宣传，印报纸受众范围较广，能够很好的把活动内容传播到客户手中。 建议：潍坊晚报、齐鲁晚报、晨鸿信息、山东商报、经济导报。其中潍坊晚报、齐鲁晚报、晨鸿信息发行量最大，利于提升项目知名度；山东商报、经济导报着重针对大型商企、经商部门，靶位目标明确，利于提升项目美誉度。 类别 时间段 具体时间 价位 费用合计 潍坊晚报 前期 11.13.15 后期 22.25.27.29 齐鲁晚报 后期 26.28 总费用 （2）期刊杂志： 1、期刊发行周期长、装订格式利于保存，性价比较报纸要高； 2、选择受众目标较高的期刊，可吸引部分意向客户。 建议：潍坊广播电视报、城市信报。 类别 时间段 具体时间 价位 费用合计 广播电视报 后期 21 城市信报 后期 18 费用合计 2、网络媒体 网络作为新时代的传播利器，作用不可小觑。办公自动化引导一些高层消费群体青睐网络。 （1）网络推广费用较低，甚至免费推广，只需在开盘当天邀约即可； （2）网络推广的最大优势在于：不局限于潍坊地区的宣传，为跨区域、投资购房外地客户提供了解、选择机会。 建议：新浪潍坊网、山东新闻网、潍坊新闻网、搜房网、传媒资讯网。 搜房网在合作范围内提供： 1.中部通栏，长期品牌宣传；费用30000 2.4月17日，看房团活动，提高小区知名度，积累客户；（准备横幅1条，腰挂扩音器1部，看房团成员纪念品100份） 3.网络秒杀活动，提高小区关注度（需提供5000元置业基金卡1张）； 4.放心房，通过第三方保证，解除客户信任危机。 3、广电媒体 （1）短信：客户针对性较强，能点对点的传播促销信息。 建议：1.推景观房时，短信发放两次，一次5万； 2.开盘前期宣传时短信发放五次，一次5万。 注：发放短信一定找准渠道，找准目标人群，避免不必要的浪费。 具体宣传 类别 时间段 具体时间 费用 备注 短信 前期 11.13 短信 后期 25.26.27.28.29 费用合计 （2）广播：1.前期宣传景观房，把促销信息传播出去； 2.后期主打开盘信息，建立品牌形象。 建议：投放88.7，听众较多且频率传播范围比较远。一月费用：15000 4、“海陆空”立体传播 （1）户外：品牌宣传，长期形象树立。（上位传播） 建议；户外作为一个品牌宣传的重要手段，应确定一个主题，长时间投放，避免频繁更换。 （2）DM单页：盲点式传播，良好的活动宣传媒介。（下位传播） 1.品牌宣传，建立小区品牌效应； 2.提高项目客户关注度，增加客流。 建议；开盘前至少一周一次 （3）楼宇广告：高端写字楼、商务酒店、高档会所的靶位宣传。（中位传播） 圈层营销，宣传范围有限，但是针对性较强。 建议：立派传媒、弘易传媒、天虹广告、亮亮角落传媒。 类别 时间段 具体时间 价位 备注 立派传媒 前期 11-17 立派传媒 后期 18-20 费用合计 五、费用总计 类别 费用 费用合计 潍坊晚报 齐鲁晚报 城市信报 广播电视报 88.7 立派传媒 短信 费用总计 六．需尚美佳制作 1.报广：（1）景观房报广；（2）开盘报广。 2.立派传媒：10秒开盘视频宣传片。 3.短信（1）景观房短信；（2）开盘短信。 4.广播稿（1）景观房广播稿；（2）开盘广播稿。 5.DM单页：开盘DM宣传单 6.网站（1）景观房通栏；（2）开盘通