修建性详细规划内容和深度要求解说.docx

详细规划的主要内容： 详细规划 的主要 任务是 ：以总体 规划或者 分区 规划为依 据，详细 规定建 设用地 的 各项控制 指标和其 他规 划管理要 求，或者 直接 对建设作 出具体的 安排 和规划设 计。 详细 规划分为 控制 性详细规 划和修 建性详 细规划。 根据 城市规划 的深 化和管理 的需要， 一般 应当编制 控制性 详细规 划，以控 制建 设用地性 质、使 用强度 和空间环 境，作 为城市 规划管理 的依据 ，并指 导修建 性详细规 划的编制 。 一、 修建性详细规划 修建 性详细规 划 site p la n 以城 市总体规 划、分区 规划或 控制性详 细规划 为依据 ，制 订用以 指导各 项建筑和 工程设施 的设计和 施工 的规划设 计。 是 城市详 细规划的 一种。 内容 根据 建设部《 城市 规划编制 办法》， 修建 性详细规 划应当 包括下 列内容： 1、 建设条件 分析及 综合技 术经济论 证； 2、 作出建筑 、道路 和绿地 等的空间 布局和 景观规 划设计， 布置总 平面图 ； 3、 道路交通 规划设 计； 4、 绿地系统 规划设 计； 5、 工程管线 规划设 计； 6、 竖向规划 设计； 7、 估算工程 量、拆 迁量和 总造价， 分析投 资效益 。 修建 性详细规 划的 文件和图 纸包括 ：修 建性详 细规划设 计说明 书、规划