物业服务费概述(鲍会)技术方案.ppt

十堰城区普通住宅物业服务收费指导价物业综合服务费十价工服规[2012]57号 八、物业服务资质等级与物业服务收费标准和物业服务等级的关系 ◆ 物业服务企业实行资质管理，物业企业资质代表着企业的规模，以及承接项目的能力，通常情况下物业资质等级越高服务水平就越高。 ◆物业服务收费标准与物业服务的等级标准直接挂钩。物业服务企业应当按照合同约定的服务标准提供相应等级的服务，并收取相应的费用。 ◆物业服务等级标准，目前十堰地区分为四级，每一级对 应一个收费标准，每一级的服务内容、标准不一样，服务等级越高，收费标准越高。 ◆ 物业服务费是物业服务活动正常运转的“血液”，是资金保证；反之如果物业服务质量不达标，损害了业主的利益，物业服务费难以收回，物业服务活动就不能顺利进行。 十、如何加强物业服务费管理 * 物业服务费概述 ——计划财务部：鲍凌 2014年10月 目 录 物业服务费的概念 10 09 08 06 07 05 物业服务费使用原则 物业服务费收费方式 物业服务成本费用构成 何时开始收取物业服务费 物业服务费计费面积 资质等级与收费标准和等级的关系 物业公司如何做好服务 如何加强物业服务费管理 物业服务费标准确定 04 03