2012-第五章合同法分则要点概述.ppt

第八节 居间合同 合同法分则 一、居间合同的概念和特征 居间合同： 居间合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同。 居间人——报告订约机会或提供交易媒介的一方 委托人——给付报酬的一方 居间合同的特征 居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同 有偿合同、诺成合同、不要式合同 居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性 居间合同的主体具有特殊性 委托、行纪、居间合同的区别之一 委托合同中，受托人对外既可以以自己的名义也可以以委托人的名义为委托人完成委托事务。受托人以自己的名义与第三人订立合同时，如果第三人得知受托人与委托人之间的代理关系的，该合同也可对委托人发生直接效力。 行纪合同的行纪人，对外只能以自己的名义与第三人签订合同，该合同对委托人不能直接发生效力。 居间合同的居间人只是报告订约机会或提供订约媒介服务，并不参与第三人的合同关系。 委托、行纪、居间合同的区别之二 委托合同的受托人可以是任何适于处理特定委托事务的人； 行纪合同的行纪人必须是具有行纪营业资格的营业主体； 居间合同的居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。 委托、行纪、居间合同的区别之三 委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的； 行纪合同是有偿合同，行纪合同的行纪人为委托人从事贸易活动，委托人要支付报酬； 居间合同为有偿合同。 委托、行纪、居间合同的区别之四 委托合同中，受托人为委托人处理委托事务而支出的费用，要由委托人负担。 行纪合同的行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人自己负担； 居间合同的居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付处理委托事务的必要费用；促成合同成立的，由居间人承担必要费用。 委托、行纪、居间合同的区别之五 委托合同的受托人处理的事务一般为有法律意义的事物； 行纪合同行纪人所办理的事务只能是法律行为即从事贸易活动； 居间合同居间人为委托人报告订约机会或提供订约媒介的事务本身并不具有法律意义 委托、行纪、居间合同的区别之六 委托合同的受托人有向委托人移交处理事务的后果和报告义务； 行纪合同的行纪人有将事务处理后果移交给委托人的义务； 居间合同的居间人不负有将处理事务的后果报告给委托人的义务。 二、居间合同的效力 （一）居间人的义务 报告订约机会或媒介订约的义务 忠实和尽力的义务 负担居间活动费用的义务 某建筑公司因承建某项工程，需用钢材50吨，委托张某予以联系卖主，并答应联系成功每吨给予100元的报酬。张某得知某镇轧钢厂有用废钢轧成的钢材，就向某建筑公司报告，并说：该轧钢厂积压一批钢材，符合建筑公司的质量要求。在张某得积极撮合下，建筑公司与该轧钢厂签订了购买50吨钢材的合同，合同中对钢材的规格、质量都作了明确规定。合同签订后，建筑公司支付给张某5000元报酬。但在轧钢厂供货后，建筑公司发现钢材的质量达不到要求，要求轧钢厂更换合格的钢材，而轧钢厂则称：其只有用废钢轧成的这种钢材，这种情形张某也不是不知道，无法更换。于是建筑公司要求张某返还5000元报酬，并与轧钢厂一起赔偿损失？ 问：建筑公司的请求是否合理？ （二）委托人的义务 支付报酬的义务 支付必要居间费用的义务 李某为经营果园的承包经营户，孙某位李某的邻居。因孙某有亲戚在北京，李某就委托孙某到北京帮助联系苹果的买主，并答应事成之后，按每公斤提成2元支付给孙某作报酬。孙某接受委托后，就到北京通过其亲戚联系买主。后听说一单位因发福利需要购买5吨苹果，孙某就介绍该单位与李某签订购买苹果的合同。但该单位在于李某谈判中发现，李某的优等果不多，因此，该单位最后不同意购买李某的苹果，而购买了另一户的苹果。事后，孙某要求李某支付相应的报酬，李某认为孙某未帮助其卖出苹果，不同意支付报酬。孙某提出：你不给报酬，起码应给报销才旅费。李某也不同意，并提出让孙某找卖出苹果的户报销。双方发生争议。 问：本纠纷应如何处理？ 第十四章 技术合同 主讲人：刘玲 教学目的与要求： 掌握技术合同的概念、特征、技术成果的权益归属； 掌握各种技术合同的效力 了解订立技术合同的基本原则、关于合同效力的特别规定。 合同法分则 第一节 技术合同的一般规定 合同法分则 一、技术合同的概念和特征 技术合同： 是指当事人之间就技术开发、技术转让、技术咨询或者服务所订立的确立相互之间权利和义务的合同的总称。 特征： 技术合同的标的物是技术成果 技术合同的法律调整具有多样性 技术合同是双务、有偿合同 技术合同的主体一方具有特定性 技术合同的分类 二、订立技术合同的基本原