旅游度假别墅地设计.pptVIP

* 昆明晋宁 奥宸梦幻世界 概念规划 度假酒店设计要点专题 案例（巴厘岛） 设计理念 传统巴厘式生活方式+现代形式结合。运用独特的设计语言和传统的建筑符号。 因地制宜最大程度上尊重现有地貌，避免土方的大量开挖和回填，讲究和周边地貌的融合。尽量采用本地植物苗圃而不是采用外来植物，尽量使用本地建筑材料，尊重本地的传统技艺和材料。 酒店的客房设计成可居住的花园，而不是建筑内部空间，花园的围墙就是房屋的围墙，在花园里吃住花园就是起居室。 使用的环境技术包括：1设计尊重地形；2雨水收集和水循环使用；3通过浸泡，洼地和花园的雨水补充地下水；4所有的废水通过中水系统处理后用于浇花和冲厕所；5所有的污水通过中水回收系统；6巨大的挑檐夏天自然降温；7使用热泵加热水；8自然植被为基础野生景观，促进保留野生动物；9建筑材料尽量使用现成，和可回收再生木材；10用盐水处理泳池而不是氯；11废物分类及循环利用；12公共区域自然通风；13非化学灭蚊蝇蚂蚁；14对竹木材料无毒防腐；15低能源照明；16对客人宣传自然环保；17为周边村民提供就业机会 规划任务 项目主题的鲜明性和特色性的问题： 从整体到局部，从内容到空间，都必须建立项目及项目群的特色，形成项目发展的核心吸引力和竞争力。 项目清晰的市场定位的问题： 全区及各个项目目标客群问题。 相同目标客群下的同质产品竞争的问题。 同质产品的创新性问题。 项目自身特点及与周边项目竞合关系： 必须通过协调9平方公里的建设区，不但包括旅游休闲度假用地，同时也包括了城市功能组团，其整体开发优势必须整合周边其他项目的功能，形成整体化的发展，才能将规模优势转化为整体化优势。包括空间的整体性、功能的整体性和发展时序上的整体性等方面 一 中国青少年旅游市场的潜力巨大 Tourist real estate analysis for Kunming 最受欢迎的场馆排名 7、上汽—通用汽车馆 受欢迎的原因：上汽集团——通用汽车馆将美好的未来智能交通生活理念传递给了游客,同时伴随着4D电影和动感摇椅的奇妙组合，让游客都有身临其境的感觉，仿佛这里就是我们的2030。 汽车馆有三个“最”让 游客最感动 第一最：最动感的椅子。借助微电脑精确控制，动感座椅与电影配合的时间精确至毫秒，可通过倾斜、振动、旋转等模仿和配合，将影片的音乐律动、拍摄视角、主人公的行走路线以及亲身体验等加诸在观众身上，使观众再也无法与电影分开，全身心地畅游在2030的城市中!仿佛就是畅游在2030的画面中，自由移动。 第二最：最未来的概念车。汽车馆的镇馆之宝——负排放概念车“叶子”和电动联网概念车EN-V备受青睐，是汽车馆“最具现实意义畅想”的成果。负排放概念车“叶子”的研发理念来自对作为代步工具的汽车返璞归真、回归自然的构想。同时，EN-V使用锂电池提供动力，完全实现零排放，减少了环境污染。EN-V还实现了自动驾驶，有利于减少交通事故，且因体积小巧、移动便利，一定程度上解决了停车难的问题。 第三最：最贴心的服务。从入馆到结束出馆，整个过程游客都能体验到了来自馆内工作人员的贴心服务，营运在一线的工作人员为我们提供了专业的知识和热心的服务，让游客感受到了温馨的气氛和舒适的“家” 的感觉。从安装降温喷雾设备到大功率风扇，从在排队区域安设座椅到为游客送毛巾冰块，再到免费为游客送水等等的一系列人性化服务，都体现了汽车馆尽心尽力的为游客提供最为舒适的参观体验，致力于带给游客一场完美的未来之旅。 最动感的椅子 最未来的概念车 最贴心的服务 “未来汽车馆” 二 中国青少年旅游市场发展前景广阔 Tourist real estate analysis for Kunming 云南已建旅游项目 在云南省已建、在建或者规划旅游项目中，均是以自然景观、民族风情、高尔夫、湖泊及温泉养生度假项目为主，昆明市所发展项目与云南省其他项目类似，缺少自身的特色，没有发挥出人口聚集的交通枢纽和气候优势，在全国旅游度假市场上也缺乏竞争力。 分类 已有主要著名旅游景点分类 建筑与景观遗产 艺术 体育运动 特别事件 休闲娱乐 购物 康体养生 会议与展览 昆明市 石林风景名胜区、九乡风景区、圆通山、金殿公园、翠湖公园、西山森林公园、世博园。 云南印象、云南花灯戏 6个高尔夫球场与球会，1个滑雪场 中国石林国际火把狂欢节、2010云南动漫创意艺术节 滇池、云南民族村 阳宗海、安宁温泉 昆明国际会展中心、昆明会堂、云南省科学技术馆 玉溪市 红塔山、出水口公园、龙马山溶洞、九龙池、白龙滩、灵秀摘水果、李家山遗志、茂天山古生物遗、元江哈尼梯田、通海秀山。 中国玉溪亚太国际汽车、房地产博览会 抚仙湖、星云湖 华宁的象鼻山温泉 玉溪亚太国际汽车城、金色抚仙湖国际会议中心、远洋