山海豪庭销售VIP卡发放方案.docVIP

山海豪庭VIP卡方案 VIP卡内部认购方案的意义： 顺利实现制定的销售目标； 积累客户的重要手段； 必须集成非常的权益，保证销售数量； 吸引竞争对手的客户； 现场活动营造销售氛围； 综合促销方式和现场礼品； 发放时间、地点： 1. VIP卡发放时间： 年月日－年月日 2. VIP卡发放地点： 接待中心 认购日程 认购前各项准备工作 工 作 项 目 完成 销售资料及道具 VIP卡设计、制作 VIP客户 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 楼 书 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 样板房、销售中心启动邀约参观 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 告知客户价格区间 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 内部认购使用须知 内部认购现场告示 礼 品 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 对外宣传 电视广告 户外广告 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 手短信 网络推广 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 发卡方案 1、VIP卡的卡级、发行量 ▓ VIP卡的卡级 金卡：开盘当日进行选房的凭证，同时拥有相应的购房优惠。 钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，同时拥有相应的购房优惠。 ▓ VIP卡发行数量 VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ：1， VIP钻石卡发行数量为张。 2、 VIP卡诚意金 VIP白金卡诚意金：人民币元。 VIP钻石卡诚意金：人民币元 诚意金统一进入开发商账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。 3、操作方式 ▓ 年月日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围； ▓ 优惠措施： 在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施； 认购VIP卡当日起，开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额的升值。在开盘认购后该部分的升值金额房款。如果放弃认购，则全额无息返还，不能享受升值的金额。 4、开盘认购方式 1）针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 2）正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 3）VIP卡诚意金自动转为认购定金（认购定金不退还）； 4）选购的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。 认购流程 礼品方案 建议针对VIP白金卡客户礼品VIP白金卡客户礼品（1）价值： 选用单件价值在元左右的礼品 （2）礼品数量：件 （）总预算：元 VIP钻石卡客户礼品 （1）价值： 选用单件价值在元左右的礼品 （2）礼品数量：件（）总预算：元 （）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。 附件一：VIP卡客户申领单 VIP贵宾卡申领单 贵宾姓名： 性别： ： 证件类别： 证件号：□□□□□ □□□□□ □□□□□ □□□联络地址： 家庭电话： 办公电话： 移动电话： 电子邮箱： VIP卡：白金卡 NO. □□□□□□□□ 钻石卡NO.□□□□□□□ 意向单位： 幢 单元 意向面积： 平方米 VIP卡申领人确认以下条款： 申领人已阅读过《卡申领须知》 ，理解并接受所有条款； 每张VIP卡在开盘时仅限购一套住宅单位；VIP白金卡申领人自愿交纳诚意金￥：元人民币元；VIP钻石卡申领人自愿交纳诚意金￥元元； VIP卡作为持卡人参与开盘选房的权益卡，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金； 钻石卡客户在开盘前的3日内按照卡号顺位进行优先选房认购；白金卡客户在正式开盘的前3日内按照卡号顺位进行选房认购；上述选房认购的具体时间由中心提前3天通过电话通知。 持卡人VIP卡确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有人立即书面通知中心，否则由此造成的一切后果由人承担； 同意在选房当天携带本人身份证VI