v4房屋质量要点.pptVIP

房屋质量维权 案例1 因不满新屋刚入住就出现漏雨问题，朝阳区东一时区家园1号楼26层顶层的一名女业主跨上自家窗台，称自己要跳楼。从当天下午两点半到六点半，大家僵持了4个小时，直到开发商承诺彻底解决她家的漏雨问题，这女子才从窗台走下跨进了屋子。 案例2 6月25日当日，有一百多名“荣丰2008非常空间”C3、C4、C5三栋楼的业主一起去看新房，其中有一名身高约1.75米体重约65公斤的业主站在一套房子夹层楼板上用力一踏，一块鞋样大小的楼板就应声而落了。不会就是这间房子楼板没弄好吧。为此，业主们又试了两间房，发现只需踏上两脚，楼板就会破碎。 张先生购买了一套房子。但是，入住两年后，发现房屋墙壁及屋面出现大面积呈蜘蛛网状的细微裂缝，严重影响了房屋的观感和品质。张先生很生气，据此向开发商提出索赔，要求开发商补偿35000元，但开发商却根本不同意，认为最多给7000元。双方僵持不下。 房地产纠纷时有发生，但是，要很好地解决问题，还需要讲求策略。 首先，要拿出自己的权益受到侵害的证据； 第二，合理索赔要有过渡，不能让对方感觉索赔的目的就是为了钱； 第三，谈判时，尽可能找高层谈判。 索赔要有依据 应该将问题的性质确定为维修及房屋周转费用上，这就可以有客观的计算依据。然后，做一个详细的计算单给对方，主要