自考国际金融06国际信贷要点详解.ppt

5.租金金额的构成内容有（???? ）A．设备购置成本??? B．融资成本C．设备折旧?? D．管理费E．出租人期待的利润 答案：ABDE 参见教材P193 （二）经营租赁 　　 ——又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司通过向用户出租本厂产品的一种租赁业务。 出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用，同时，出租人还可为承租人提供设备的保养维修服务。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。这种租赁方式适用于租赁期较短、技术更新较快的项目，且在租约期内可中止合同，退还设备，不过租金相对要高难度些。由于这种方式出租人必须连续多次出租设备才能收回设备的投资并获取利润，故称经营租赁为“非全额清偿”的租赁。 （三）综合性租赁　　 ——是租赁与合资经营、合作经营、对外加工装配、补偿贸易及包销等其它贸易方式相结合的租赁方式。但租赁与合资经营、合作经营相结合的方式，必须是合营公司注册资本以外的部分。具体来说，由出租人将机器设备租给承租人后，承租人或用租赁的设备生产出的产品偿付租金，或用加工装配所获工缴费顶替租金分期偿付，或把产品交出租人包销，由其从包销价款中扣取租金。 我国的租赁市场主要由租赁专业公司、中国银行的信托部门（中国银行信托咨询公司）以及各级国际信托投资公司等组成。这些公司在租赁业务的经营中，一般是通过将外国制造的设备租给本国企业使用，或把我国的部分机器设备出租给国外公司、企业的形式来进行。有时这些租赁部门也为国内用户单位介绍国外的租赁公司，由租赁部门作担保，国内用户可直接与国外租赁公司签订租赁合同，租入设备。 　　从我国租赁业务来看，租赁方式多以融资租赁（金融租赁）为主，即由国外租赁公司或我方公司垫付资金，购进企业所需设备，并分期支付租赁费，以取得设备的使用权。在租期内，企业用设备投产的所创外汇，分期偿还总租赁费，最后以象征性的付款取得设备的所有权。 三、国际租赁的信用条件　　 1.租期的确定　　 （1）租期的含义　　从租赁信用条件的角度考察，租期是指承、出租双方用于决定计算和支付租金的期限。　　从承、出租双方在一项租赁交易中可能发生的关系角度考察，租期又可分为基本租期和续租期。　　基本租期 ——是出租人对选择该设备的承租人所规定的用以计算租金 的原始的、不可撤销的租赁期限。它也是承租人使用租赁设备的最短期限。　　续租期 ——是指如果基本租期结束后，承租人继续租用该设备的期限。通常，除非特别说明，租期即指基本租期。 衡量租期的长短可以有两个标准，即绝对长度和相对长度。 绝对长度以自然年历作为标准的长度。 相对长度则是租期以该租赁设备的法定耐用年限为标准时，两者之间可能存在的关系。　　 比较租期长短与该租赁设备的法定耐用年限，它们之间实际存在着租期小于、等于或大于法定耐用年限的三种可能性。 （2）确定租期长短时应考虑的因素　　 A.由承租人根据融资租赁目的而决定的占法定折旧年限的比例，这是决定租期长短的根本性因素之一。　　 B.由租赁设备的特性而决定的最长的租赁期限，这是体现融资租赁特征的另一个基本出发点。　　 C.出租人的融资能力。因为租期是承租人获得融资租赁的最长期限，也就是对出租人融资义务的约定。所以，出租人为承租人提供的最长融资期限，应与其自身最大的融资能力相匹配。　　 D.承租人的还租能力。从出租人资金周转的角度看，租期越短，出租人的资金周转越快，越有利于提高出租人的投资回报率。但是，租期越短，对承租人的还租压力就越大。为了防止避免租期内承租人无力按时支付租金的情况发生，期限应订得尽可能合理，最好能充分体现承租人现金流的实际。 2. 租金的构成要素、支付方式与计算 （1）租金的构成要素　　租金由四项内容构成：　　A.设备购置成本 ——是出租人为承租人购置租赁资产过程中的各项费用的总和，包括设备原价、运费、运输保险费等。（贸易术语不同，情况不同。如果采用的是CIF价，即为租赁设备的购置成本；如果采用的是FOB价时，则设备购置成本等于FOB价加运费和运输保险；如果采用的是CFR价，则应再加上运输保险。）　　B.融资成本 ——是出租人为承租人购置设备而向银行等金融机构融资时所需支付的利息及其他与融资相关的担保费、承担费和法律等方面的费用。　　C.管理费 ——是出租人为承租人办理租赁业务所支出的各项费用，如办公费、工资、差旅费、管理费和税金等。　　D.出租人期待的利润 ——是租赁公司在经营租赁业务时所冀求的租赁盈利。 （2）租金