物业管理第十二章物业保险概述.pptVIP

第十二章 物业保险 本 章 讲 授 物业管理风险分析 物业管理风险的原因及对策 物业管理保险的类型 本 章 的 学 习 目 的 与 要 求 1．了解 物业管理风险的类型 2．掌握 物业管理风险分析 3．重点掌握 物业管理风险的原因及对策 物业管理风险分析 市场风险 1.盲目扩张带来的风险 2.不了解经济规律带来的风险 3.恶性低价竞争带来的风险 法律风险 1.业主委员会行为不规范带来的风险 2.物业管理公司权限不清带来的风险 财产风险（火灾风险和被盗风险） 责任风险 人身风险 物业管理风险原因分析 1.缺乏风险意识 2.物业管理法律法规不健全 3.物业管理从业人员素质不高 4.政府执法缺乏时效性 5.物业管理合同中不恰当的承诺 6.物业公司缺乏保险意识 物业管理公司风险管理对策 1.提高风险意识 2.掌握法律法规 3.掌握经济规律，避免经济风险 4.谨慎承诺，避免合同风险 5.完善管理、防范各类安全事故 6.提高保险意识，适当转移风险。 物业管理涉及的保险类型 财产保险 公共场所责任保险 雇主责任保险 财产保险 火灾保险是对因火灾及保险单中列明的各种自然灾害和意外事故所引起的财产损失给予经济保障的保险。 是对因火灾、闪电、爆炸所造成的