物业管理基本制度与政策培训及案例分析解析.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 五、《条例》确立的基本法律关系 (一)业主相互之间的关系 ~关联关系，多个业主之间形成了共同利益和共同事务 (二)物业管理企业和业主之间的关系 ~等价交换 (三)开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同 建设单位与业主签订含前期物业服务内容的商品房销售合同 建设单位制定买受人接受的临时规约 五、《条例》确立的基本法律关系 (四)供水、供电等单位与业主以及物业管理企业之间的关系 (六)物业管理各方主体与政府之间的关系：行政法律关系 (五)社区居委会与业主、业主大会及物业管理企业的关系 居委会是和社区对应的组织，业主大会是和物业管理区域对应的群体。 与业主~商品交换的合同关系 与物业~无交换合同关系。无权向物业额外收费。 可以产生委托关系， 注：向最终用户收取有关费用；市政管线和设备的维修养护义务归属；禁止收取代收代缴手续费 物业知识练习题 《条例》在立法过程中，主要遵循以下(　)基本原则。 　　A、物业管理权利和财产权利相对应的原则 　　B、重点维护弱势群体业主合法权益的原则 　　C、现实性与前瞻性有机结合的原则 　　D、从实际出发，实事求是的原则 建筑物区分所有权 专