物业管理相关法律法规解析.pptVIP

第四章 监督管理 第二十八条 房屋所有权转让时过户的仅是分户账中结余的部分 第二十九条 房屋灭失时返还专项维修资金的规定 一、分户账中结余部分 二、售房单位交存的返还售房单位，售房单位不存在的收缴同级国库 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第三十、三十一条 账目管理 一、资金管理部门及业委会职责 1、每年至少核对一次 2、每年至少公布一次 （1）总体交存、使用、增值收益、结存总额情况 （2）发生列支的项目、费用、分摊情况 （3）分户账的交存、使用、增值收益、结存金额 （4）使用和管理的其他情况 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 二、专户管理银行的职责 1、专户银行应建立资金查询制度，接受业主和公有住房售房单位的查询 2、专户银行每年至少一次向资金管理单位及业委会发送对账单，资金管理单位对有异议的提出复核要求 第三十二条 专项维修资金的管理和使用依法接受受审计部门的审计监督 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第三十三、三十四条 专户维修资金的财政监督 一、财务管理和会计核算应执行财政部有关规定 二、执行财政部门规定的情况受财政部门的监督 三、票据购领、使用、保存、核销按财政部门有关规定执行，受财政部门监督检查 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第五章 法律责任 第三十五、三十六条 对售房单位违反本办法的法律责