工程造价相关法律法规分析.ppt

第一节 竣工验收 一、定义（110页） 二、竣工验收报告内容 工程概况；设计；施工；试运和生产考核；生 产准备；环境保护；劳动生产安全卫生；节能 降耗；投资执行情况；未完工程、遗留问题及 处理和安排意见；引进建设项目合同执行情况 ；工程总评语。 第二节 竣工决算（教材111页） 一、竣工决算的内容： 1、竣工财务决算说明书；2、竣工财务决算表报；3、建筑工程竣工图；4、工程造价对比分析 二、竣工决算的编制（教材111页） 三、新增无形资产的计价方法：（教材112页） 四、新增资产分类： 1、固定资产（使用一年以上、单位价值在标准以上，如房屋、建筑物、设备运输、工具器具等。） 2、流动资产（存款、短期投资、预付款） 3、无形资产（专利、著作） 4、其他资产（银行冻结存款、冻结物质） 五、新增资产价值确定： 以独立发挥生产能力的单项工程为对象，工程竣工验收，正式移交生产或使用，及应计算新增资产价值。 竣工验收练习 竣工验收报告的汇总与编制一般由（ ）完成 A、建设单位 B、竣工验收委员会 C、施工单位 D、监理单位 答案：A 建设项目竣工验收时，负责组织项目验收委员会的是（ ）2011.11 A、建设单位 B、监理单位 C、施工单位 D、项目主管部门 答案：A 竣工验收练习 竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供单项总结或素材，由（ ）汇总和编制 A、建设单位 B、监理单位 C、施工单位 D、咨询单位 答案：A 下列各项资料中,属于竣工验收依据的是（ ） A、可行性研究报告 B、施工图设计文件 C、技术设备说明书 D、工程承包合同文件 答案：ABCD 竣工决算练习 （ ）是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理交付使用的依据 A、施工图预算 B、设计概算 C、竣工结算 D、竣工决算 答案：D 建设项目竣工决算应包括（ ）的全部实际费用 2011.11 A、从开工到竣工 B、从筹资到竣工投产 C、从立项到竣工投产 D、从设计到竣工投产 答案：B 竣工决算练习 竣工决算的内容有（ ） A、竣工财务结算说明书 B、工程竣工图 C、竣工财务决算报表 D、工程竣工合格证 E、工程竣工造价对比分析 答案：ACE 工程竣工决算中，工程竣工造价对比分析的主要内容有（ ）2011.11 A、主要实物工程量 B、主要人工消耗量 C、主要设备材料价格 D、大型设备的台班数量 答案：ABCD 判断：凡按图施工，竣工没有改变的，由发包人在原施工图上加盖“竣工图”标识后，即作为竣工图（错） 应由承包商做竣工图 新增资产练习 流动资产是指可以在一年内或者超过一年营业期内变现或者运营的资产，包括（ ）2011.11 A、待摊投资 B、短期投资 C、存货 D、应收及预付款项 答案：BCD 新增流动资产属于短期投资的项目是（ ）2011.11 A、股票 B、存货 C、商标权 D、专利技术 答案：A 第三节 保修费用处理（教材113页） 一、基本概念：【2011】255号文件 1、保修金含义：在缺陷责任期（即质量保修期）内对出现缺陷进行维修费用。 2、缺陷：是不符合工程建设强制标准、设计文件、合同。 3、缺陷责任期计算：从工程竣工验收之日起至规定时间。无法按期竣工验收的，承包人验收报告提交90天，自动进入。 二、保证金预留 1、预留比例：全部或部分使用政府投资项目，按工程结算总额5%左右。社会投资参考执行，在合同中明确。 2、返还：到期后，承包人申请，14日内发包人审核，再于14日内返还承包商。 三、维修及费用 1、承包人接通知7日内派人保修 2、承包人不维修，发包人可扣回保修金。 保修练习 全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程竣工结算总额（ ）左右的比例预留保证金 A、2% B、3% C、4% D、5% 答案：D 按照有关合同约定质量保证（保修）金，待工程项目（ ）后拨付 A、竣工 B、保修期满 C、结算 D、验收 答案：B 保修练习 以下不属于保修范围的是（ ） A、主体结构 B、自然灾害 C、屋面工程 D、设备工程 答案：B 发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括（ ） A、地基基础工程 B、主体结构工程 C、外墙面