物业接管验收标准以及检验方法(已改).docVIP

物业接管验收标准以及检验方法 序号 项 目 内 容 备 注 1 梁、板主体 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。 无钢筋外露。 2 墙面 抹灰面平整，面呀层涂料均匀、封锁漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。 3 墙面块料（如磁砖、大理石）面层 粘贴牢固，无缺棱掉角； 面层无裂纹、损伤、色泽一致； 对缝砂桨饱满，线条顺直； 4 外墙面 无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。 5 顶棚 抹灰面平整，面层涂料均匀、无脱皮； 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，封锁污渍 6 地（楼）面 毛地面平整，无裂纹。 7 地面块料（地砖） 粘贴牢固，无缺棱掉角； 面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直； 对缝砂桨饱满，线条顺直； 8 水泥砂桨面层 抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。 9 卫生间、厨房和前后阳台地面 用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水； 第二天到楼下检查楼面无渗漏； 10 门窗 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形； 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活； 木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形； 单指轻击玻璃安装牢固，无累微晃动现象；玻璃胶缝隙密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无