盘龙城地块周边楼盘市场调查.docVIP

盘龙城主要楼盘简介及市场调查分析 报告 2013-5-30 代表楼盘介绍 名流人和天地（盘龙城最大体量成熟楼盘） 名流人和天地五期位于盘龙城楚天大道，临近“汉口北专业市场群”，周边“日月山水”、“领袖城”、“F天下”等楼盘扎堆云集。 　　项目总占地540000平方米，规划建筑面积1080000平方米，容积率1.1，绿化率41.2%，项目由板楼，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。由武汉名流地产有限公司开发。 　　项目特点： 　　1、 盘龙城首家开设小区巴士专线，每天定点开往武展和徐东，全天6–7个班次。 　　2、 生活配套是该片区楼盘中最齐全的，开发商引进了大型超市中百仓储，选址就在项目正门口入口处。 3、 户型赠送面积。 项目类型： 住宅 项目位置： 黄陂区盘龙城巨龙大道88号公交线路 价格： 均价500元/平方米 价格说明： 六期房源均价500元/平方米， 物业管理费： 1.3元/平方米·月 建筑结构： 框剪结构 建筑类型： 板楼 小高层 高层 总套数： 30000套 户型： 1室2厅、2室2厅、3室2厅户型图 车位： 460个 占地面积 / 建筑面积： 540000平方米 / 1080000平方米 绿化率 / 容积率： 41.2% / 1.1 装修状况： 毛坯 装修标准： 毛坯 开盘时间： 2011-07-02 入住时间： 2012 售楼电话： 值班售楼员： 售楼部地址： 班车停靠点：武展广场sogo方向 市内售楼处：新华下路305号（唐家墩中百仓储对面） 工程进度： 已封顶 名流人和天地六期5月18日开盘推出78-80平米房源，均价500元/平米。现购房享受总价减2万8，另购指定房源立减一万，特享一年物管费减现，再加送1999元装修基金。另名流人和天地五期，仅剩124-127平米房源，均价4700元/平米。项目类型： 住宅 别墅 项目位置： 黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道33号 价格： 均价6000元/平方米 价格说明： 起价6000元/平米 物业管理费： 1.2-2.5元/平方米·月 建筑结构： 框架剪力墙结构 框架结构 建筑类型： 高层 3+1情景洋房 联排别墅 总套数： 1000套 户型： 2室2厅 3室2厅 4室2厅 5室2厅 别墅户型图 车位： 住宅：1020个；商业：30个 占地面积 / 建筑面积： 380000平方米 / 790000平方米 绿化率 / 容积率： 35% / 1.35 装修状况： 精装 装修标准： 外墙：通体墙砖、高级涂料 开盘时间： 201-10-03 入住时间： 2012-06-30 售楼电话：61660666 售楼部地址： 盘龙城经济开发区33号 恒大名都六期正在认筹中，即将推出91栋、92栋新房源，预计5月底或6月初开盘。另有五期在售91平米两房，均价6000元/平米。购房即送1500元/平米精装修。项目类型： 住宅 商业 项目位置： 黄陂区盘龙城盘龙大道（F、天下旁） 价格： 均价5300元/平方米 价格说明： 均价5300元/平米 物业管理费： 高层：1.5元/平方米·月；商铺：2.5/平方米·月 建筑结构： 纯板式结构 建筑类型： 一期：高层 二期：高层 小高层 洋房 总套数： 3500当期（1896）套 户型： 两室两厅，三室两厅，四室两厅 车位： 1700-1800（当期 950）个 占地面积 / 建筑面积： 300000平方米 / 600000平方米 绿化率 / 容积率： 35% / 一期：1.98 二期：1.37 装修状况： 毛坯 装修标准： 门窗：塑钢双层中空 开盘时间： 首次开盘时间2013-04-30，最近开盘时间2013-05-25 入住时间： 一期：2012-07 二期：2014 售楼电话： 027027 售楼部地址： 盘龙城经济开发区楚天大道49号（盘龙城奥特莱斯旁） 工程进度： 已封顶，但是还未交房 汉口湖畔于5月25日推出82-118平米新房源，另有115平米3A户型三房，折后均价5300-5400元/平米，现购房享受1万抵6万优惠。预计明年9月份交房项目类型： 住宅 项目位置： 黄陂区盘龙城巨龙大道与宋岗一路交汇处 价格： 均价5000元/平方米 价格说明： 均价5000元/平米 物业管理费： 1.5元 建筑结构： 框架剪力墙结构 建筑类型： 高层（17） 总套数： 3680（总）798（一期）208（二期）套 户型： 2房2厅，3房2厅 车位： 1:0.7个 占地面积 / 建筑面积： 168568平方米 / 40万平方米