项目管理课程设计花园小区程序.doc

花园小区1#住宅 项 目 管 理 规 划 方 案 姓 名： 学 号： 班 级： 学 院： 专 业： 制定时间： 目 录 第一章项目管理规划编制内容 1.1项目管理规划—项目概况 第二章项目管理规划—项目实施条件分析 2.1项目实施条件分析—盈利点分析 2.2项目实施条件分析—项目亏损点分析 第三章项目管理规划 3.1项目管理目标 第四章项目管理规划 4.1项目组织结构 第五章项目管理规划 5.1质量目标 5.2施工方案 第六章项目管理规划施工网络图和施工总进度计划 6.1施工网络图 6.2施工总进度计划 第七章项目管理规划——成本目标 第八章项目管理规划项目风险预测和安全目标 8.1风险预测分析 8.2安全目标的内容 第九章项目管理规划—项目现场管理内容和施工平面图 第十章项目管理规划—投标和签订施工合同 10.1投标应注意的内容 10.2签订施工合同的内容 第十一章项目管理规划—文明施工及环境保护 11.1文明施工的措施 11.2环境保护 工程设计概况 项目名称：花园小区1#住宅土建 表式：C-01 建筑设计概况 总建筑面积 1835.95㎡ 占地面积 ㎡ 抗震设防烈度 七级 地上/地下层数 地下1层：车库 基础埋深 1.45m 地上2~7层：住宅 顶层：阁楼 建筑总高度 最高21.35米 檐口高度 18.85m 单体栋数 一栋 裙房层数 2~7层 标准层数情况 住宅：2~7层 层高及建筑功能 层数 1 2~7 阁楼 层高（m） 2.2 2.8 2.3 耐火等级 二级 二级 二级 建筑防水设计 基层防潮 防水砂浆、防潮层 屋面防水 3mm厚的SBS卷材 卫生间、厨房 瓷砖墙面 结构设计概况 砼结构抗震等级 七度 砼强度等级 位置 备注 C10 垫层 C20 构造柱 C20 圈梁、地圈梁、矩形梁、过梁 C20 有梁板、平板 C20 阳台栏板、构造柱 钢筋锚固情况 工程结构形式 砖混结构 工程地基形式 条形基础 砌体形式 框架结构 备注：钢筋锚固情况见施工详图 二、项目实施条件分析—盈利点分析 项目名称：花园小区1#住宅土建 表式：C-03 序号 盈利源分析 实施责任人 采取措施 1 钢筋用量节约 项目总负责、项目总工、项目生产总负责、各项目部经理、生产经理、技术员、钢筋工长 1、项目建立钢筋加工厂，箍筋全部由自己加工，φ12以下的钢筋进料全部用盘圆，采用冷拔、调直、切断一体机（园钢的钢筋延伸率可以达到4%），减少断头，准确下料。 2、按内部指标控制制作损耗率（2%），严格按照放样进行制作，严禁长料短用，把可以利用的废钢筋加以利用。 2 木材的节约 项目总负责、项目总工、项目生产总负责、各项目部经理、生产经理、技术员、木工工长 1、实行以钢代木，平台龙骨非拼缝处采用钢管； 2、采用接木机，将短料接长，可以短料长用，减少项目后期木方的投入，减少料具费用。 3 水电费节约 项目总负责、项目总工、项目生产总负责、各项目部经理、生产经理、技术员、安全员、各工长 1、采集地下水，充分利用地下水适用于现场养护、搅拌等；派专人负责生活区的用水，禁止长流水，及时更换损坏的水龙头。 2、临时设施线路设计，将照明设计与动力用电分开，实行用电管制，定时供电；派专人负责夜间施工用电，禁止长明灯。 4 办公费用的节约 项目全体管理人员 纸张、固定电话、传真机派专人负责发放；实行无纸化办公，减少纸张的使用，节约资源。 5 措施费的节约 临设费用的节约 项目总负责、项目总工、项目生产总负责、各项目部经理、生产经理、技术员、预算员、各工长 1、利用场外已有的建筑物、场地，作为临时设施； 2、与业主协调，合理地在场外选择职工固定生活区，避免二次拆、建的费用。 3、合理布置临电、临水线路，减少大规格直径的电缆线使用数量，临水路线最短。 环境保护费用的节约 项目总负责、项目总工、项目生产总负责、各项目部经理、生产经理、技术员、预算员、各工长 1、利用社会资源，进行公关环保部门，少缴纳排污费，节约费用； 2、废物利用：楼层垃圾分类，短钢筋回收，充分利用或外卖；短木料回收，以便冬季施工取暖用或外卖；砼垃圾筛分，粗颗粒用于浇筑砼导墙，细垃圾回填基坑或地下室，减少垃圾的外运费用。 3、现场设置洗车设备，进出车辆进行清洗，避免城管部门的不必要的罚款。