房地产开发项目可行性研究程序.ppt

第六章 房地产开发项目可行性研究 第六章 房地产开发项目可行性研究 ※ 本章要求 了解可行性研究的概念、内容与步骤； 熟悉房地产开发项目投资与收入测算的方法以及可行性研究中不确定性分析的方法； 掌握房地产开发项目财务评价指标的定义与计算方法，能够编制房地产开发项目的可行性研究报告。 第六章 房地产开发项目可行性研究 第一节　可行性研究概述 第二节　可行性研究的内容与步骤 第三节　项目开发经营方案与评价参数选择 第四节　房地产开发项目项目投资与收入估算 第五节　房地产开发项目财务报表的编制 第六节　风险与不确定性分析 第七节 可行性研究报告的撰写 第一节　可行性研究概述 一、可行性研究的含义和目的 二、可行性研究的作用 三、可行性研究的依据 四、可行性研究的工作阶段 一、可行性研究的含义和目的 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。 综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性、建设的可能性和可行性。 目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 二、可行性研究的作用 申请投资项目核准的依据 项目投资决策的依据 筹集建设资金的依据 开发商与各有关部门签订协议、合同的依据 编制下阶段规划设计方案的依据 三、可行性研究的依据 国家和地区的经济、房地产市场状况及相关政策； 项目所