城市土地利用和功能分区_公开课摘要.pptVIP

城市空间结构 学习任务 二、城市土地利用和功能分区 功能区的特点: (1)各功能区间无明确界线 (2)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能 中心商务区 中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 小结：城市功能分区 社会因素 1、住宅区分异（高级住宅和低级住宅） 3、知名度 2、种族聚居区 * * ——城市土地利用和功能分区 1.知道城市土地利用的主要类型 2.了解城市主要的功能区 城市土地利用类型 商业用地 居住用地 工业用地 市政用地 休憩和绿化用地 交通用地 农业用地 商业用地 工业用地 居住用地 主要 讨论：商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？ 活动 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 城市功能分区的形成 商业区 工业区 住宅区 文化区 行政区… 居住用地 工业用地 1、商业区、工业区、住宅区各自的面积，形态，位置？ 2、简要说明商业区和工业区布局的原因。 最广泛的土地利用方式，占地面积大 住宅区 市区外缘，交通干线两侧 集聚成片 工业区 市中心、交通干线两侧或街角路口处 占地面积小，呈点状或条状 商业区 特征 位置 形态 名称 市场最优 交通最优 商业区付租能力强 地价 便于改善城市环境 交通便利 住宅区 最广泛的土地利用方式；占城市空间的40-60%。 高级住宅区多建在城市的外缘，配套有相应的学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美。 低级住宅区房屋面积狭小，则拥挤在内城和工业区附近，环境相对较差。 低收入阶层 高收入阶层 入住阶层 不齐全 齐全 配套公共设施 较差 优美 环境质量 内城或工业区附近，与低地、工业区相邻。 城市的外缘，与高坡、文化区相联系。 位置 面积狭小，质量低，拥挤密集。 面积大，质量高，有些是独立庭院。 建筑质量 低级住宅区 高级住宅区 建筑上有高低级住宅区的分化，位置上高低级住宅区背向发展 高级住宅区 ：城市边缘，与高坡、文化区相联系 低级住宅区：内城，与低地，工业区相联系 最广泛的土地利用方式，占地面积大 住宅区 市区外缘，交通干线两侧 集聚成片 工业区 市中心、交通干线两侧或街角路口处 占地面积小，呈点状或条状 商业区 特征 位置 形态 名称 商业区 1、商业区的面积、形状和位置 ①面积：占用地面很小一部分 ②形状：点状或条状分布 ③位置：市中心、交通干线两侧或街角路口处 南京路商业街 ①城市中经济活动最为繁忙之地 ④内部有明显的分区 ③建筑物高大稠密 ②人口数量的昼夜差别很大 2、商业区的特点 如上海的外滩、浦东的陆家嘴、西安的东大街 白天：人流和车流川流不息，热闹非凡；晚上：商店关门，人流明显减少。 夜色中的上海 不仅有大型商场、购物中心、专业化高级商店等商品交流中心，还是金融、证券、期货交易中心。 天河区——广州的CBD 天河区——广州的CBD 80层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑 建筑上有高低级住宅区的分化，位置上高低级住宅区背向发展 高级住宅区 ：城市边缘，与高坡、文化区相联系 低级住宅区：内城，与低地，工业区相联系 最广泛的土地利用方式，占地面积大 住宅区 市区外缘，交通干线两侧 集聚成片 工业区 经济活动最为繁忙； 人口数量昼夜变化大； 建筑物高大稠密； 内部存在明显的分区 市中心、交通干线两侧或街角路口处 占地面积小，呈点状或条状 商业区 特征 位置 形态 名称 工业区 形状： 集聚成片状分布 分布位置： 靠近河流、铁路公路等交通便捷的地带. 交通便利的城市外边缘. 特征： 专业化程度很高；企业之间协作程度高。 建筑质量上高级与低级住宅区分化；位置上高级住宅区和低级住宅区背向发展 高级住宅区 低级住宅区 最广泛的土地利用方式，占地面积大 住宅区 专业化程度高 内部协作性强 市区外缘，交通干线两侧 集聚成片 工业区 经济活动最为繁忙； 人口数量昼夜变化大； 建筑物高大稠密； 内部存在明显的分区 市中心、交通干线两侧或街角路口处 占地面积小，呈点状或条状 商业区 特征 位置 形态 名称 城市地域结构模式：同心圆模式、扇形模式、多核心模式。 中国传统的以皇权为中心的方格井字结构（棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态 三、城市空间结构形成和变化 成都市 商业、行政 居住区、文化区 工业区 同心圆模式