从郊区到城市摘要.pptVIP

从郊区到城市 你会选择住哪里? 城市的优势与劣势 市中心的好处：交通、购物、入学、看病、就业方便，社会环境基本良好，而且大型活动较多，可以有更大的发展机会； 坏处：噪声污染，由于工业较发达，空气质量差（多含SO2、NO2、CO等有毒气体），容易导致酸雨形成；城市与郊区地表面性质不同，热力性质差异较大。城区反射率小，吸收热量多，蒸发耗热少，热量传导较快，而辐射散失热量较慢，郊区恰相反，因此容易导致热岛效应。且洗衣粉中含磷，排入水中，氮磷化合物容易引起赤潮和水化，影响居民用水安全。空调排出氟利昂导致臭氧层空洞，紫外线强烈，容易导致皮肤疾病；人口、工厂众多，CO2排放也很严重，容易导致温室效应。 郊区的优势与劣势 郊区的好处：空气污染、噪声污染全无，自然环境良好，冬夏两季温差普遍不大（主要是空气好）。 那么大家，我们应该选什么地方呢？ 这些影响着我们 (一)选住房位置的第一要素——交通 　　住房不论是建在城里还是城外，也不论是建在城市的东南还是西北，首先要交通方便。方便的交通带给人许多生活、工作上的便利。一般来说，交通条件主要是指交通工具及道路状况。交通工具包括自家的交通工具及公共交通工具。很多人以为如果自己拥有一台私家小车，住在离城市远一点的地方也不要紧，其实不然。离城较远，就算对有车的屋主来说没有大的不便，但对家人的影响还是很大，全家人的工作、学习，出出入入都要受到汽车的制约。中国民众的汽车拥有量目前还很低，因此，在购房时，不论自己使用何种交通工具，都要对当地的公共交通系统作比较深入的考察。住房所处位置的公共交通是否方便，是衡量住房价值的指标之一。交通状况具体有以下几种情况。 　　住房所处位置与房价是一种对应关系，打开报纸，将报上售房广告中的楼盘对应着地图看一看，人们不难发现：那些售价低的住房，其位置几乎全都处于市郊；而售价贵的楼盘，则总是处在商业繁华，交通方便的地方。但是，有的地段的楼盘，在目前看来情况并不很好，因此售价不高。但过几年再看，就升值了。因此，对于实力强的人来说，可直接选目前位置就好的住房，而经济实力有限的朋友就可动脑子挑选那种价格便宜而不远的将来就会成为繁华地段的住房。 (二)选住房位置的第二要素——环境 　　人们的生活和工作，没有一项离得开社会提供的服务。因此，居住环境是挑选住房的一项重要因素。 　　①商业环境。②文化环境。③教育环境。④医疗保健环境。⑤治安环境。⑥自然环境。⑧管理环境。 (三)选住房位置的第三要素——发展 　　事物是变化的。随着社会的发展，好地段有可能变成不那么热手的地段，而以前看似不怎么样的地段，可能会在某种特殊的条件下转变成高价地段。购房对于普通家庭来说是一件大事，决策之前，应该同时收集、了解政府规划部门对建房地区或附近地段在近期和中期的发展意图，然后再综合作出判断。去住宅所属的房地开发公司了解也是一条途径。其实房地开发公司更留意这方面的动向。如果向他们咨询，他们会很乐意提供的。但要保持清醒：房地公司所提供的信息，可能仅是介绍了这个地段好的一面，对销售不利的信息他们是不会讲的。因此，只能把房地开发公司提供的信息作为参考，而不能由它左右自己的决策。 　　这些信息包括： 　　①交通状况是否会改善(如建桥、扩建道路、铁路改道等)； 　　②商业及文化设施是否会建全(建立商业中心、文化中心等)； 　　③建筑密度是否会降低(搬迁、拆楼、旧楼改建等)； 　　④自然环境、环保状况是否会得以改善(兴建公园、搬迁工厂等)。 　　收集和分析这些信息，可使购房避免盲目。  * 谈谈你们的看法 要考虑些什么因素呢？ 交通拥挤 环境优美 *